MODERNE 5-ROMS LEILIGHET MED 2 BAD, BALKONG OG GARASJE!

Eiendom

Strandvegen 110C
9006 Tromsø
2. etasje

Oppdragsnummer

20-25-0018

Totalvurdering

Moderne 5-roms leilighet fra 2023 med god takhøyde og gjennomgående høy standard.

Leiligheten har to balkonger, hvorav den ene er innglasset. God planløsning med entré, 3 soverom, kjøkken, stue, to lekre bad/vaskerom, og kvalitetskjøkken fra HTH med kjøkkenøy. God plass til lagring i innebod og sportsbod. I tillegg har sameiet egen innendørs sykkelparkering.

Det medfølger 1 parkeringsplass i garasjeanlegg.

Boligen er ledig fra: ledig omgående!
Leieform: tidsubestemt leie 3 måneder gjensidig oppsigelse.

Vannbåren varme, internett og kabel-tv er inkludert i leieforholdet.
Kabel-tv medfølger kun så lenge sameiet/borettslaget har abonnement.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Dyrehold kan tillates etter avtale
Røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 119 bnr. 4390 snr. 80 orgnr. 930532223 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Strandvegen 110C ligger fint til i attraktive Sjøkanten Park mellom Strandkanten og Bjerkaker. Leiligheten har god intern beliggenhet i blokken ytterst mot havet i byggets andre etasje. Her vil du bo urbant i en rolig og avslappende atmosfære!

Sjøkanten Park er kun en kort spasertur unna sentrumsfasiliteter og du kan følge kyststien inn til sentrum hvor du kan la deg friste av butikker, restauranter, uteliv og det rikholdige kulturtilbudet Tromsø har å by på. Du har alt du trenger av dagligvarehandel i umiddelbar nærhet med flotte nærbutikker noen få meter fra ytterdøra. Nærhet til flotte turområder, skiløype, Telegrafbukta, strandpromenade og badeplass.

Det er gode bussforbindelser fra området med hyppige avganger og direkteruter til UNN/UiT, Giæverbukta m.m. Det er ca. 10 min kjøretur til Tromsø Lufthavn.

Tomt/beskaffenhet

Pent opparbeidet felles parkområde, som består av skjermede grøntarealer med lekeplass og sittegrupper. Asfaltert innkjørsel og gangarealer. Oppgitt tomteareal er felles for Strandvegen 110 A-B-C.

Boligtype, og eierform

Eierseksjon Leilighet

Byggeår

2023

Areal

Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 127 kvm, BRA-i: 105 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 17 kvm, TBA: 14 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 5

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen datert 24.02.2023.

Innhold

Inngår i BRA-i: Entré, bad 1, bad 2, soverom 1, soverom 2, soverom 3, innvendig bod, stue/kjøkken og stue 2.
Inngår i BRA-e: Sportsbod

I tillegg har sameiet egen innendørs sykkelparkering.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er delvis møblert med følgende:
Wifi-utstyr
TV
Seng Høye 150x200
Seng Jysk 90x200
Spisebord Winnipeg 200
Elfa-system i innebod
Ikea kallax hylle

Diverse møblering kan medfølge hvis ønskelig:
Sovesofa
Tv-skjenk
Gardiner
Tepper

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Vannbåren varme til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

Det medfølger 1 parkeringsplass i garasjeanlegg.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 26 000 pr. mnd

Vannbåren varme, internett og kabel-tv er inkludert i leieforholdet.
Kabel-tv medfølger kun så lenge sameiet/borettslaget har abonnement.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Ledig omgående

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Boligen skal selges. Utleier forbeholder seg retten til å si opp leieavtalen dersom boligen selges.

Utleieboligen har blitt brukt som egen bolig, og blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år, jf. § 11-4 som begrenser leietakers rettigheter iht. husleieloven.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Dyrehold kan tillates mot avtale

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på balkong.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter A

Sameiet

Sameiet Sjøkanten Park

Leiligheten er en del av et sameie/borettslag. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet/borettslaget. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Kabel-tv medfølger kun så lenge sameiet/borettslaget har abonnementsavtale med leverandør for alle beboere. Dersom sameiet/borettslaget kansellerer det samlede abonnementet vil ikke utleier tegne nytt abonnement.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

Vedlegg

Til denne utleieoppgaven ligger følgende vedlegg:
- Husordensregler
- Vedtekter
- Energiattest

Diverse

Leiligheten skal selges. I en salgsprosess plikter leietaker å gi mulige kjøpere av eiendommen adgang til å se boligen. Leietaker er ansvarlig for å gjøre leiligheten klar til visning og må påberegne at det avholdes visning ifm. salg på 3-5 dagers varsel i leieperioden.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.