LIER HAGEBY | Lekkert nytt 4-roms rekkehus | Flotte solforhold | Panoramautsikt | Parkering

Beskrivelse

Innhold
Nytt 4-roms rekkehus i Lier tilgjengelig for leie!

Kort om boligen:
- 3 soverom
- 2 bad
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Parkering på biloppstillingsplass
- Oppvarming med vannbåren varme
- Balansert ventilasjon
- TV & internett inkl.
- Leies ut umøblert
- Flott utsikt og gode solforhold

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Lier Hageby er et nytt prosjekt med rolig og familievennlig beliggenhet i Lier.
Fra boligen er det flott utsikt over Lierdalen.

Boligen har umiddelbar nærhet til marka. Her kan du nyte flotte turmuligheter både sommer og vinter. Området er attraktivt, med naturskjønne omgivelser og gode solforhold.

Kun få kilometer fra eiendommen finner du idylliske Damtjern, et skogstjern med fine badeplasser og et perfekt utgangspunkt for sykkelturer og andre aktiviteter i marka. Området byr også på en lysløype som innbyr til hyggelige skiturer, hvor Eiksetra er et populært turmål.

Beliggende i et sentralt og ettertraktet område i Lier. Her får du både ro og tilgang til natur, samtidig som du befinner deg bare 15 minutter fra Drammen og Asker med enkel adkomst til E18.

Kort avstand fra boligen ligger Lier Kulturscene, som tilbyr et rikt kulturprogram gjennom hele året.
Det er et godt utvalg av fritidstilbud i området med Stoppen, hvor du finner idrettshall, svømmehall, flere fotballbaner, tennisbaner, sandvolleyballbaner og frisbeegolfbane. I tillegg finnes det crossbane på Reistad og et aktivt skytterlag i kommunen.

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000 og Kiwi, mens Lierbyen tilbyr et mindre utvalg av butikker, bibliotek og helsetjenester. Kun ni minutters kjøring unna finner du Liertoppen kjøpesenter, som har et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Mellomgang, bad, teknisk rom og 3 soverom.
2.etg: Entré, kjøkken, stue og bad
3.etg: Loftstue

Ytre rom:
Bod, takterrasse, balkong og markterrasse.

Standard
Nytt rekkehus i Lier Hageby som innehar høy og moderne standard.

Stue og kjøkken i åpen løsning. Stuen innehar en god størrelse og har godt med naturlig lys. Fra stuen er det adgang til solrik terrasse.

Kjøkkeninnredningen består av skuffer og overskap med matte, slette fronter. Det er satt inn integrerte hvitevarer.

Flislagte bad med varme i gulv. Baderomsinnredning med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant. Bad i første etasje har opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.

Det er 3 soverom i boligens første etasje. Hovedsoverommet har adgang til en markterrasse.

I boligens tredje etasje er det løsning for loftstue og adgang til en flott takterrasse med god utsikt og solforhold.

Oppvarming av boligen gjøres med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjennvinning. På badene er det elektriske varmekabler.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Grunnpakke for TV & internett er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger betales av leietaker.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kjetil.rundhaug@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
57690/0088-25