VIKHAMMER - Romslig 2-roms sokkelleilighet med nydelig beliggenhet - Inkl. Tv og internett - Parkering.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst ved Kim Tran har gleden av å ønske deg velkommen til Aunkleiva 11. Sokkelleiligheten befinner seg i en unik enebolig med vakker beliggenhet og spektakulær utsik. Leiligheten er romslig og innholder entre, stue, kjøkken, soverom, bad og vaskerom.

Kvaliteter som bør fremheves:
- Egen parkeringsplass inkludert.
- Lys og luftig.
- Stor soverom.
- Attraktiv beliggenhet.
- Nydelig utsikt og gode solforhold

Ønsker du å leie?
Send kort beskrivelse av deg/dere, inkludert jobb/studie og referanser.

Kontakt Utleiemegleren Trondheim Øst ved Kim Tran på kim.tran@utleiemegleren.no for mer info og visning!



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Aunkleiva 11 har en idyllisk beliggenhet i et rolig og familievennlig nabolag på Vikhammer. Her kan du nyte en fantastisk, uhindret 180-graders utsikt over Trondheimsfjorden og svært gode solforhold. Boligen ligger tilbaketrukket med naturen som nærmeste nabo, noe som gir en fredelig og harmonisk atmosfære. For den turglade finnes flotte turområder i nærheten, blant annet stier til Leistadåsen, Solemsvåttan og Aunvåttan, med ulike vanskelighetsgrader tilpasset både store og små.

Kun 2 kilometer unna ligger Vikhammer sentrum, hvor du finner dagligvarebutikker, legekontor, skole og barnehage. Nærmeste dagligvarebutikk, Bunnpris Hundhamaren, nås på bare 5 minutter med bil. Området har gode kollektivforbindelser med både buss og tog. Med toget tar det 23 minutter til Stjørdal og 11 minutter til Trondheim stasjon. Velger du bil, er du på Solsiden i løpet av 14 minutter, mens Trondheim sentrum, med et bredt utvalg av servicetilbud, nås på 16 minutter.

Adkomst
Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, soverom, bad/wc, vaskerom og bod.

Standard
Kjøkken / Stue - Parkett på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling. Innredning med hvite fronter, benkeplate i eik med nedfelt oppvaskkum med blandebatteri, integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
Soverom - Parkett på gulv, malte flater på vegg og malte flater på himling.
Bad/wc - Fliser på gulv og vegg, samt malte flater i himling. Innredning med hvite flatte fronter med servant med blandebatteri, dusjdører, dusjarmatuyr og wc med innbyggingssisterne.
Vaskerom - Fliser på gulv og vegg, samt malte flater i himling. Utstyrt med utslagsvask med blandebatteri, vegghengt hylle og opplegg for vaskemaskin.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kim.tran@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kim Tran

Saksnummer
57669/0029-25