MINDE/​WERGELAND - Flott delvis møblert 5-roms leilighet over 2 plan. Inkl. parkering.

Beskrivelse

Innhold
Flott leilighet som strekker seg over to plan og byr på en funksjonell planløsning med en stor entré, fire store soverom (ett ikke godkjent), stue, moderne kjøkken og 2 baderom.
Leiligheten har en privat terrasse, som er perfekt for avslapning på fine sommerdager, samt tilgang til en egen parkeringsplass.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel skjermet fra byens støy. Fra Falsens vei har du kort vei til bybanestopp, som tar deg til Bergen sentrum på bare noen få stopp. I nærområdet finner du treningssentre, flere dagligvarebutikker og er godt utvalg av restauranter. I tillegg ligger flere studiesteder i nærheten, noe som gjøre dette til et perfekt bosted for studenter eller unge voksne som ønsker en praktisk hverdag med kort reisevei. Kort vei til Høyskolen og Haukeland.

Adkomst
Vi anbefaler bruk av google maps, eller lignende hjelpemiddel for en beskrivelse av ankomst til leiligheten.
Kontakt megler dersom noe skulle være uklart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, fire store soverom (ett ikke godkjent), stue, kjøkken og 2 baderom.

Ytre rom:
Terrasse og biloppstillingsplass til 1 bil.

Standard
Velkommen inn i en innholdsrik og fin leilighet med opplevd god standard. Boligen leies ut delvis møblert.

Entré: Romslig delt inngangsparti med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Lagringsplass til yttertøy er tiltenkt denne leiligheten.

Baderom: Leiligheten har to bad – ett i hver etasje. Begge er flislagt og har varmekabler i gulvet. Badene inneholder dusj, servant og wc.

Kjøkken: Lyst og fint kjøkken med oppvaskmaskin, komfyr, kombiskap og vaskemaskin. Kjøkkenet er romslig med plass til spisebord og stoler.

Stue: Stuen er møblert med sofa og sofabord. Oppvarming med både vedovn og varmepumpe.

Soverom: Det er 4 soverom (ett ikke godkjent) i boligen. De er litt forskjellig møblert med klesskap og senger.

Leiligheten disponerer en terrasse, samt biloppstillingsplass til 1 bil.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, lademulighet.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anne.jevnaker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Saksnummer
84609/0076-25