2 roms loftsleilighet med populær og sentral beliggenhet. Heis. Umøblert. Felles terrasse i 2.etg. Langtidsleie.

Kort om eiendommen

Meget attraktiv beliggenhet med kort vei til alle tenkelige servicetilbud. Leiligheten leies ut umøblert men med hvitevarer på kjøkken og bad.

For visning ta kontakt med megler på mail med følgende info:
- Antall beboere.
- Ønsket innflyttingsdato.
- Informasjon om arbeidsforhold.
- Referanser fra tidligere leieforhold.
- Ønsket leieperiode.
Det vil bli foretatt kredittsjekk og det godtas ikke betalingsanmerkninger.

Beliggenhet

Leiligheten har en særdeles sentral og urban beliggenhet på Majorstuen.

Leiligheten ligger like ved Bogstadveien og Hegdehaugsveien, velkjent for sitt pulserende sentrumsliv og et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter og utesteder. Her finnes alt fra de store, rimelige kleskjedene, til de fasjonable motehusene. Gaten kan friste med bl.a. Delicatessen, The Broker, Kaffebrenneriet og Starbucks.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny og Rema 1000. Det er gangavstand til Karl Johans gate, Aker Brygge og Oslo sentrum.

Frognerparken ligger under ti minutters gange fra boligen, med både Vigelandsparken, Frognerbadet og Frogner Stadion. Et flott rekreasjonsmiljø året rundt. Nærhet til Slottsparken, Stensparken og Vestkanttorvet, Oslos eldste marked, som er åpent hver lørdag. Flere treningssentre, bl.a. EVO og SATS, i nærheten. Kun en liten sykkeltur til Marka.

Under ti minutters gange til kollektivknutepunktet i Majorstuenkrysset, med trikk, buss og alle t-banelinjer. Ellers er det holdeplass for bytrikken så og si rett utenfor døren.

Innhold

Totalt bruksareal (BRA) utgjør 54 kvm, hvorav innvendig bruksareal (BRA-i) utgjør 54 kvm og eksternt bruksareal (BRA-e) utgjør 0 kvm.

5. etg. omfattes av følgende rom: Entré, gang, soverom, bad, stue/kjøkken.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt. Felles terrasse i 2.etg

Standard

Pen leilighet med god planløsning. Leiligheten er malt i lyse farger og har gjennomgående parkett i alle rom og flislagt bad.

Entré/hall:
Leiligheten har adkomst via svalgang i 5. etg. I entreen er det garderobeskap.

Kjøkken:
Kjøkken i åpen løsning mot stuen. Det er fint plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Hvite glatte fronter med eikelister. Det medfølger hvitevarer.

Stue:
Romslig stue med sjarmerende synlige takbjelker, velux vinduer i taket.

Soverom:
Leiligheten har 1 soverom med garderobeskap. Soverommet vender mot svalgangen.

Bad:
Pent flislagt bad med dusjhjørne, toalett og servant med underskap og speil over.

Vegger:
Malte flater, badet er flislagt.

Gulv:
Parkett i hele leiligheten med unntak av badet som er flislagt.

Himling:
Malte flater.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke påberope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på baderomsgulvet.

Adkomst

Velkommen til visning. Inngang er fra Vibes gate.

Parkering

Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (kr 5700/år for biler med forbrenningsmotor og 1920 for elbil). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Overtakelse

Overtakelse: 01.04.25 eller etter avtale.
Leieperiode: 01.04.25 - 31.03.28

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.

Leieforholdet har en bindingstid frem til 01.04.26 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.25

Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 15.02.25 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle utleieoppgaven før inngivelse av leietilbud Kontakt megler ved spørsmål.

Diverse

I tillegg til husleie betales det kr. 400,- pr måned for fiber internett.

VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT
Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens§ 10-5.

Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold.

Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking.
Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.