SENTRUM | Sjarmerende og unik enebolig med 4 soverom | Må ses! | Ledig omgående!

Beskrivelse

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en helt unik eiendom som sjeldent kommer på leiemarkedet. Denne eneboligen ligger midt i byen i Kongens gate og er meget innholdsrik. Uteområdene ligger skjermet til i indre gård - her kan du slippe både barn og dyr trygt rett ut i hagen!

Eneboligen har 4 soverom i 2 etasje. For å komme til hovedsoverom må du via et annet soverom, som i dag har blitt brukt til oppbevaring og kontor.

Boligen har to fullverdige bad, ett ekstra toalett og ett vaskerom.

Stort separat kjøkken med alle hvitevarer medfølgende, utgang til hage.

Spisestue med ovn og ny varmepumpe.

I stuen i første etasje står det et mesterverk av en kakkelovn - dette er sjelden vare i Kristiansand og er en meget effektiv oppvarmingskilde.

Uteområdet er pent opparbeidet og plass til både lek og fine middager.

Boligens kjelleretasje har en kjellerstue og diverse rom for lagring.

Boiligen har alarm, dette abonnementet vil medfølge i leien.

Høres dette ut som noe for deg? Ta kontakt med megler for visning!

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
Dersom du ønsker visning på objektet må du ta kontakt med kontaktperson via “Send melding” knappen på finn-annonsen.
I henvendelsen er det ønskelig med følgende informasjon:
Skriv en melding med generell informasjon om hvem som skal leie, herunder jobb, studier, etc. I tillegg ønsker vi følgende opplysninger:

• Når ønsker du/dere å leie fra?
• I hvor lang periode ønsker du/dere å leie?
• Har du mulighet til å stille depositum eller benytte deg av leiegaranti?

For mer informasjon om leiegaranti kan du lese mer detaljer lengre ned i annonsen, eller stille spørsmål om dette til kontaktperson for leiligheten.
Alternativt kan det tas kontakt på e-post: kristoffer@utleiemeglersor.no
Husk å merk henvendelsen din med hvilken leilighet du tar kontakt på.

INNHOLD

1.etg: Vindfang, gang, toalett, kjøkken, spisestue og stue.

2.etg: 4 soverom, loftsstue, bad, bod mellom to rom.

Underetasje: Kjellerstue, bod, bad og vaskerom.

BELIGGENHET

Meget sentral og populær beliggenhet i Kvadraturen. Her har man alle byens fasiliteter i gangavstand; butikker, restauranter, Sandens kjøpesenter, kino og fiskebrygga. Kort vei til Universitetet. Gode bademuligheter "rett utenfor døra" på bystranda og Aquarama svømme- og idrettssenter samt flott turterreng i Baneheia. Området utpeker seg som et svært attraktivt boligområde.

INVENTAR 
Boligen leies ut møblert.

PARKERING 
Gaterparkering etter gjeldende bestemmelser.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. 

OPPVARMING 
Elektrisk og vedfyrt.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr. 9.600,-  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

KONTAKTPERSON
Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad

ANSVARLIG MEGLER
Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad

EIENDOMMEN
Adresse: Kongens gate 42
Kommune: Kristiansand
Matrikkel: Gnr: 150 , Bnr:712

ENERGIMERKING
Huseier har ikke fremlagt energiattest for eiendommen. 

RADON
Radonmåling ikke utført.

ADKOMST
For veibeskrivelse se kart på Finn-annonsen. 

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
Det foreligger ferdigattest fra 1892 samt ferdigattester på endringer gjennom årene.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

FREMLEIE
Det er ikke tillatt å fremleie boligen og man skal til enhver tid gi kontaktperson oppdatert oversikt over hvem som har fast bopel i leieobjektet.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 

Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot røyking innendørs.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning med Kristoffer Fidjestad på kristoffer@utleiemeglersor.no / 48 86 06 89.