TROSVIK/​ FREDRIKSTAD: Sentral og stor leilighet i 1. etasje med to soverom - hage og solrik uteplass - parkering på tomt

Beskrivelse

Innhold
Pen leilighet med to soverom, kjøkken, romslig stue med utgang til terrasse, flislagt bad med badekar og eget vaskerom med dusjkabinett.

Leiligheten består av 1. etajse i en eldre men oppgradert og velholdt bolig. Kjøkken og bad er av nyere dato hvor kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr, steketopp og kjøl-og fryseskap.
Badet er pent flislagt og er utstyrt med servant med skapinnredning, toalett og badekar. Boligen har også et separat vaskerom hvor det er installert dusjkabinett.
Boligen er lys og delikat og har moderne farger på vegger og innredning.
Fra stuen har man tilgang til en fin sydvendt terrasse med gode solforhold og utsyn mot Floa og Gressvik.
Man har også tilgang til stor hage med plen.

Tilknyttet internett Altibox/Viken fiber. Leietaker tegner eget internettabonnement.

Utvendig lagring i bod-del av garasjen som deles med leieboer i 2. etasje og utleier.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Trosvik hvor det er kort gangavstand til barneskole, barnehager og Fredrik II videregående.
I nærheten er det flere dagligvarebutikker, apotek, bensinstasjon, baker og diverse servicetilbud.
Det er idrettsklubb og flere fotballbaner på Trosvik og Merkur, kort vei til fine turområder i Fredrikstadmarka og Gressvik.
Det går lokalbuss til sentrum fra Onsøyveien like ved og det er gangavstand til Mosseveien hvor det går buss til Råde, Moss og Oslo.
Boligen ligger ca. 2 kilometer fra Fredrikstad sentrum.

Adkomst
Via Onsøyveien, se kart for beskrivelse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, kjøkken, bad, stue, soverom 1, soverom 2 og vaskerom.

Ytre rom:
Terrasse, hage mot syd og parkering.

Standard
Pent kjøkken med profilerte lyse fronter. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og kombinert kjøl -og fryseskap.

Badet har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malt himling. Badet er utstyrt med servant med speilskap og underskap, vegghengt toalett og badekar.

Boligen har malt tapet og panel på vegger, parkett, belegg og fliser på gulv.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er installert vedovn for vedfyring i stuen.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: line.telle@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Line Telle

Saksnummer
29588/0074-25