RÅHOLT/​STASJONEN Nyere 2-roms m/​hage, nær kollektivt. Grunnpakke.TV/​Internett inkl. Innflytt etter avtale!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i et nyere leilighetskompleks med gjennomgående høy standard, sentralt på Råholt.
Den har moderne løsninger, god takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys.



Boligen har en romslig entré med tilgang til alle rom. Det stilrene, flislagte badet er utstyrt med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Soverommet er lyst, arealeffektivt og av god størrelse.

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, inkludert oppvaskmaskin, kombiskap, koketopp og stekeovn. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen er romslig, med god plass til både sofa og spisegruppe. Store vindusflater gir en luftig atmosfære, og det er utgang til en privat hageflekk med gode solforhold.



Leiligheten varmes opp med vannbåren varme i radiatorer og gulvvarme på badet.



Boligen disponerer en bod i kjeller.


Dyrehold er ikke tillatt.


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Er du interessert og ønsker visning?
Send meg interessentskjemaet fra annonsen med informasjon om deg selv og de som skal bo i boligen, så tar jeg kontakt med deg.
Skjemaet ligger under navnet mitt på høyre side med navnet "INTERESSENTSKJEMA". Vennligst merk at jeg ikke besvarer SMS.
Hvis du har andre spørsmål, er du velkommen til å sende meg en e-post på adin.repesa@utleiemegleren.no.

Are you interested and would like a viewing?
Please send me the interest form from the listing with information about yourself and those who will be living in the property, and I will get in touch with you.
The form can be found under my name on the right side labeled " INTERESSENTSKJEMA". Kindly note that I do not respond to SMS.
If you have any other questions, feel free to send me an email at adin.repesa@utleiemegleren.no.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten i Grindatunet 21 ligger i et moderne og familievennlig nybyggområde på Råholt. Området har en attraktiv beliggenhet med kort vei til daglige servicetilbud, kollektivtransport og flotte rekreasjonsmuligheter.

Leiligheten har kort vei til Råholt sentrum, som byr på et bredt utvalg av fasiliteter. Her finner du AMFI Eidsvoll, et kjøpesenter med butikker, dagligvarebutikker, spisesteder og apotek. Videre finnes det flere treningssentre og en moderne svømmehall som passer for både mosjonister og barnefamilier. For et enda større utvalg av shoppingmuligheter og servicetilbud ligger Jessheim Storsenter kun 18 minutters kjøretur unna. Dette er et av de største handelsstedene i regionen og har over 150 butikker og serveringssteder.

Råholt byr også på flotte muligheter for rekreasjon og friluftsliv året rundt. Om sommeren er Hurdalssjøen et populært utfartssted med småbåthavn, gode fiskemuligheter og flere badeplasser. Kommunen har to flotte strender, Langton og Prestand, som begge er barnevennlige med fine sandstrender og tilrettelagt for bevegelseshemmede. For den turglade finnes det flotte turområder i nærheten, blant annet Mistberget, som med sine 663 meter over havet byr på en fantastisk utsikt over området. Vinterstid er Eidsvoll Verk et populært sted for langrenn, med gode skiløyper og opplyste traseer for skiturer på kveldstid.

Fra boligen er det kun ti minutters gange til Eidsvoll Verk stasjon, som har hyppige togavganger mot både Oslo og Gardermoen. Med to avganger i timen er dette en svært praktisk løsning for pendlere, enten du jobber i hovedstaden eller reiser ofte via Oslo Lufthavn. Togreisen til Gardermoen tar kun fem minutter, mens du når Jessheim på 15 minutter, Lillestrøm på 20 minutter og Oslo S på 30 minutter. Området har også enkel adkomst til E6, som gir rask transport til både Jessheim, Lillestrøm og Oslo.



Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad og stue/kjøkken.

Ytre rom:
Sportsbod.

Standard
Kjøkken: Moderne innredning med hvite skapfronter.
Svart benkeplate og integrerte hvitevarer
Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, servantskap og speil.

Vegger: Parkettgulv i alle rom, fliser på bad
Gulv: Malte flater i alle rom, fliser på bad

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, hage, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 600 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: adin.repesa@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
34863/0085-25