Stor ,Spennende eiendom i nydelige omgivelser med sjøutsikt for salg.

Velkommen til Høyland 51, en sjelden mulighet for de kresne.

Nydelig eiendom som er godt ivaretatt og utbygget i senere år. Eiendommen fremstår i dag som ideell for de som driver med hest, men her er det også andre muligheter.

Huset på eiendommen er betydelig mordernisert i senere tid, men der detaljene er godt ivaretatt. Et hus en kan trives i, på en magisk eiendom.

Kjøkken er lyst og romslig i praktisk L-løsning, Flotte detaljer som gjør at enhver kokk kan trives.

Det er godt plass til kjøkken bord med utsikt ut mot tunet og mot noen av de mange hesteboksene, her kan en fort bli sittende lenge å nyte kaffen om morgenen.

Stuen er åpen og moderne med nydelig utsikt mot Refsnes strand.

Det naturlige samlingspunktet i huset og med god plass til hele familien.

Det er god plass til flere sittegrupper og spisebord, så her er det mange spennende innredningsmuligheter, det er satt inn ved ovn og varmepumpe for de kjølige høstkvelder.

Fra stuen er det utgang til flott hage med gapahuk. Her kan en trekke seg tilbake og bare nyte livet.
Ellers er det en romslig terrasse ved hagen hvor en kan følge solnedgangen.

Videre har endommen enebolig, stallanlegg med over 20 bokser, Ridehall 22x 40 m oppført 2016 og noen frittstående bygg (leskur for hester)

Se dronevideo filmet av familie medlem for ca 3 år siden.

https://www.youtube.com/watch?v=daKhxcFx0AI

Enebolig:

Innhold:

Underetasje: Lagerrom, kjellerinngang, vaskerom, trimrom.

1. etasje: Entre med trapperom, kjøkken, bad, stue med utgang til hage og terrasse, tv-stue,
soverom.

2. etasje: Gang, 2 soverom, TV Stue/Soverom, bad, garderobe.

Standard:
Kjøkken: Lyst og pent Huseby-kjøkken med profilerte fronter på benkeskap og de takhøyde /overskapene.

Hvitevarer er integrerte og består av induksjon koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kombiskap med kjøl (Miele) og frysefunksjon, avtrekksvifte.

Fliser over kjøkkenbenken som har laminat benkeplate og god plass til spisebord.

Bad 1. etg .: Fliselagt bad som er utstyrt med dusjhjørne, servant i seksjon og wc.

Varmekabler i gulv og mekanisk avtrekk.

Bad 2. etg.: Badet ble pusset opp i 2015 og har belegg på gulv og baderomsplater på vegg. Det er utstyrt med badekar, servant i seksjon, wc og varmekabler i gulv.

Gulv: Parkett, fliser, belegg, teppe, murgulv, laminat.

Vegger: Malt tapet, tapet, våtromsplater, fliser, malt panel, malte plater.

Himling: Malt panel, malte gipstak, hvite takplater.

Vinduer: Isolerglass.
Yttertak: Takstein.
Annet: Internett via fiber, Lyse.

Stallanlegg:
Stallbygget ble oppført i 2001, og det er utformet som en U med åpning inn mot bolighuset og et fint tunområde. Byggene danner et helhetlig preg som understreker det samspillet som det vil være å skulle bo og leve på en slik gård.
Bygningen har et bruksareal på 630 kvm fordelt på 540 kvm i hovedbygget og en kjellerdel på 90 kvm. Anlegget er oppført på støpt plate med yttervegger hovedsaklig i betongelementer, saltak i tre med takstein. Isolerglass vinduer og hvitlakkerte stålporter.
Det er 7 stallbokser i fløyen mot nord. Fløyen mot øst har et stallrom med 7 stallbokser, selerom, vaskespilt og tørkeplass, samt høy- og spønerom og garasje/redskapsrom på 111 kvm. Fløyen mot sør inneholder kontordelen som har to kontorrom, et møterom med kjøkkeninnredning og et toalett/bad.

Ridehallen er oppført i 2016 med ringmur i betong, yttervegger i stålkonstruksjon med veggplater, takkonstruksjon med takåser av tre dekket med takplater og masse vinduer i sidevegger og lys takplater i gavl - mål 22 x 40 m

Bygg av Ridehall ble gjort av lokal bedrift, Grude Bygg, Klepp Stasjon og utført i hehold til gjeldene værforhold.


For videre opplysninger evt. avtale om visning ta kontakt med Eivind mob 91633287 eller Marit 95755463

Ved eventuell salg blir det brukt advokat eller megler til å utføre papirarbeider etc.

Det tas forbehold om feil i annonsen.

Det oppfordres ved visning til å ta med Bygningskyndig person.

Høyland 51 ligger flott til i landlige omgivelser på Høyland. En fantastisk, sjelden eiendom med flott utsikt til sjøen fra store deler av tomten.

Ingen konsesjon / ingen Odel

Med ca. 10 min i bil til Bryne sentrum og Nærbø, er det ikke lange veien til kjøpesenter, kafeer, og div. butikker.

Ellers er det gåavstand til Høyland skole og buss forbindelser.

For de aktive sjeler mangler det ikke på nydelige turopplevelser like ved.

Flere grusveier som kan føre en helt ned til Refsnes strand.

Fra Bryne, ca. 6-7 min - Fra Nærbø ca 6-7 min.

Kjør RV/44 retning sør, ta til høyre inn til Høyland. Ta andre avkjørsel til høyre, du vil da se Høyland 51 på høyre side.

se vedlagte Kartlenke

Eiendommen har følgende fordeling av arealer ifølge Nibios gårdskart:

Fulldyrket areal: 12,2 daa
Overflatedyrket jord: 0,0 daa
Innmarksbeite: 0,0 daa
Produktiv skog: 0,0 daa
Annet markslag: 23,0
Bebygd, samf., vann: 13,5

Areal totalt: 48,7 dekar

Det er også fine grusveger til bruk for hestetrening på og i nærområdet rundt eiendommen.

Delvis flat og opparbeidet tomt. Belegningsstein i tunet ellers grus i gårdsrom.

Stor eiendom med potensial.

Stort gårdsrom med flere biloppstillingsplasser ellers parkering i driftsbygning.

Det er ingen jakt av betydning knyttet til eiendommen.