Stabekk/​Bærum - Lys 2-roms sokkelleilighet rett ved sjøen med egen uteplass og flott sjøutsikt - "Alt" inkludert!

Kort om eiendommen

Velkommen til Holtekilveien 6!

Kort oppsummert:
- Lys 2-roms sokkelleilighet
- God standard og moderne løsninger.
- Moderne kjøkken med hvitevarer.
- Stue med gode lysforhold.
- Hvitevarer er inkludert.
- Kommunale avgifter inkl.
- Renovasjon inkl.
- Grunnpakke internett inkl.
- Strøm inkl.
- Sokkelen disponerer en bod.
- Flott sjøutsikt!
- Tilbaketrukket og attraktivt boligområde.
- Kort vei til dagligvarehandel, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon.
- Langtidsleie er ønsket!

Ønsker du å komme på visning? Trykk "SEND MELDING" eller "VISNINGSPÅMELDING" for å avtale visningstidspunkt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger godt tilbaketrukket og skjermet i en stille og rolig privat vei. Et veletablert og meget attraktivt område med barnevennlig og godt bomiljø rett ved sjøen.
Fra leilighetens uteplass har du flott sjøutsikt mot Oslofjorden.
Kort vei til dagligvare, skole, barnehage og offentlig kommunikasjon.

Kun 13 minutter med tog inn til Oslo sentrum.

Kort vei til Lysaker Brygge med flere spisesteder, CC- vest, som tilbyr alt av butikker og service tilbud og Fornebu. Ballerud golfbane kun få minutters kjøretur fra leiligheten
Flott kyststi langs østsiden av Holtekilen inn til våtmarksområdet innerst i kilen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Innhold: Entre, stue, kjøkken, soverom, baderom og vaskerom.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Strøm
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på internett
- Oppvarming og varmtvann.

Standard

Entre:
Lys og innbydende entre med plass til å henge fra seg.

Kjøkken:
Kjøkken i åpen løsning med god skap- og benkeplass. Hvitevarer medfølger i leieforholdet.

Stue:
Lys og romslig stue med gode møbleringsmuligheter og utgang til en fantastisk uteplass med en flott utsikt mot sjøen. Store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys.

Soverom:
Soverom av god størrelse med plass til seng og skap.

Baderom:
Delikat flislagt baderom med gulvvarme. Videre er det servant med underskap, toalett og dusjhjørne.

Vaskerom/teknisk rom:
Vaskerom med varmekabler. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Bodplass medfølger.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 39 000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6 240,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: etter avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Parkering

Parkering etter områdets bestemmelser.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler