Ny enebolig like ved Atnbrua. Inngangsportal til Rondane!

Bud mottatt

Det er mottatt bud på kr 1 100 000,- på eiendommen med akseptfrist 5. mai. Ta kontakt for visning og prospekt på eiendommen.

Beliggenhet

Beliggende ved Atnbrua i Stor-Elvdal kommune, like ved barnehage og skole. Flott turterreng rett utenfor døra med Rondane nasjonalpark i gangasvtand. Flere fine vann som Atnsjøen for fiske, bading og rekreasjon.

Ca 1,5 km til nærbutikken, ellers er nærmeste sentrum i Folldal ca 4 mil unna. Koppang som er kommunesentrum i Stor-Elvdal ca 7,5 mil. Bussforbindelser begge veier.

Bebyggelse

Område med spredt bolig- og fritidsbebyggelse. Tilsvarende hus rett nedenfor, ellers også skole og barnehage som sees fra tomten.

Adkomst

Eiendommen ligger ca 100 meter fra fylkesvei 27 (Rondeveien). Fra enden av Atnsjøen (Atnbrua) følger du fylkesveien i ca 1 km og deretter avkjøring til venstre.

Adkomst fra Gudbrandsdalen: kjør over Venabygdsfjellet fra Ringebu, og fylkesvei 27 nordover når man kommer ned til Sollia. Ca 44 km fra Ringebu.
Adkomst sørfra RV3/Østerdalen: Følg skilting mot Sollia fra RV3 ved Atna. Ca 45 km
Adkomst nordfra RV3/Østerdalen: Ta av RV3 ved Alvdal i retning Folldal. Fra Folldal fylkesvei 27 i ca 41 km.

Byggemåte

Boligen er oppført av BF Bygg Alvdal AS, og er av typen "Elisenberg" fra Boligpartner.

Boligen er fundamentert på ringmur og støpt plate på mark. Radonsperre.
Yttervegger av bindingsverk med utv. liggende kledning. Isolert med 20 cm i vegger.
Vinduer i yttervegg som 3-lags med løse utenpåliggende sprosser.
Takstolløsning med isolert undergurt. Utvendig tekket med betongtakstein. Isolert med 40 cm.
For ytterligere bygningsbeskrivelse se vedlagt takst, eller kontakt BF Bygg Alvdal AS v/Gunnar Bråten.

Innhold

Flott, nyoppført enebolig ved Atnbrua i Stor-Elvdal kommune. Boligen har ikke vært bebodd tidligere, og er av typen Elisenberg fra Boligpartner.

Boligen holder naturlig nok god standard, energieffektiv og god planløsning. Alt på ett plan med vaskerom, bod, bad, 2 soverom, gang og stue med åpen kjøkkenløsning som har utgang til terrasse. Moderne peisovn som skiller stue og kjøkken.

Kjøkkenet er fra Norema med hvit glatt overflate og laminat benkeplate. Ingen hvitevarer integrert, eller som medfølger. Forberedt for oppvaskmaskin på kjøkken. Varmekabler.

Stort bad med dusjkabinett, gulvmontert toalett, servant med tilhørende skap. Varmekabler.

Kommunen (som selger) vil foretrekke kjøpere som vil bosette seg fast her.

Areal

1.etg: 93 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Vindfang, gang, 2 soverom, vaskerom, bad, stue og kjøkken.

Standard

Nytt med god standard (ubebodd bolig) ferdigstilt januar 2012.

Materialvalg:
Gulv: Belegg. Belegg med oppbrett på våtrom.
Vegger: Malte veggplater. Baderomsplater på våtrom.
Himling: takess

Ingen hvitevarer medfølger.

Utstyr

Balansert ventilasjon, sentralstøvsuger, rør i rør system, peisovn i stue og panelovner på soverom.

Oppvarming

Peisovn i stue og panelovner på soverom. Varmekabler i gulv på bad, kjøkken og stue.

Tomten

Tomtens grunnareal: 985 kvm. Tilnærmet flat tomt, noe opparbeidet for plen. Ellers naturtomt.

Parkering

Parkering i garasje på nabotomten (disponerer en plass). Ellers bilioppstillingsplass på tomta.

Vei/vann/avløp

Adkomst fra offentlig vei via naboeiendommen. Selger (Stor-Elvdal kommune) eier også naboeiendommen og vil sørge for tinglyst veirett over sin eiendom, samt rett til plass i garasjen. Borebrønn for vann er felles med skole/barnehage og en bolig til. Avløpet er et privat og separat anlegg.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 4276,25 pr. år. Inkluderer standardabonnement renovasjon og slamtømming. I tillegg kommer feieavgift på kr 455,- årlig. Vann fra kommunal borebrønn, ingen avgift pt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til offentlig formål, siden den ligger i nær tilknytning til barnehage og skole.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 78 Bnr. 25 i Stor-Elvdal kommune

Oppgjør

Fullt oppgjør inkl. omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest en virkedag før overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for formidling av finansielle tjenester