SMIETANGEN - Lys og innbydende leilighet i 3.etg. - 1 soverom - Sjønært og solrikt - Umøblert - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Cudrios gate 28!
Lys og innbydende 2-roms leilighet i 3.etasje. Her bor man sjønært og sentralt med bare noen meter til sjøen og gangavstand til "alt" av servicefunksjoner.
Leiligheten holder en gjennomgående god boligstandard. Vannbåren varme i stue, kjøkken og gang
Heis opp fra parkeringshus, som gir mulighet for trappeløs, enkel adkomst til leiligheten.

Entré med god plass til å ta imot besøk.

Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning.
Direkte utgang til balkong med fin utsikt.

Moderne kjøkken. Godt med skap- og benkeplass.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.

Leiligheten har et delikat, flislagt baderom med gulvvarme.
Baderommet har vegghengt WC, dusjnisje og servant m/innredning. Opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har ett soverom.

Praktisk bod i leiligheten med plass til oppbevaring.
Leietaker disponerer i tillegg en egen utvendig bod.

1 parkeringsplass medfølger.

Eier har planlagt salg av leiligheten. Grunnet markedssituasjon leies boligen ut. Leietaker er ikke garantert lengre leieperiode enn 1 år og leietaker er informert om at kontrakten vil bli sagt opp dersom boligen blir solgt i løpet av leieperioden.
Leietaker plikter å gi tilgang til visninger underveis i leieforholdet.

Kort fortalt:
- Moderne 2-roms leilighet i 2. etasje
- 1 soverom
- TV/internett inkl.
- Umøblert
- Balkong med utsikt
- Bod i leiligheten, samt sportsbod
- 1 p-plass i garasjeanlegg
- Ledig omgående

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sjønær beliggenhet, med fiskemuligheter og småbåtbrygge like utenfor leiligheten. Her bor man sentralt med gangavstand til Langesund sentrum med det meste som trengs av servicefunksjoner som dagligvare, tannlege, bussforbindelser og ikke minst hyggelige caféer, restauranter og butikker. Langesund yrer av liv på sommerstid med festivaler, konserter og uteliv som virkelig bør oppleves! Her finnes alle de sjarmerende kvalitetene som en sørlandsby har å tilby og litt til. Det er også flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet med turmuligheter både i skogen og langs vannet. Blant turmulighetene er Kyststien mellom Langesund og Rognstranda, tur til Tangen fort eller tur til Krogshavn med fotballbaner, bademuligheter, grillområde og sandvolleyballbaner.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, ett soverom, bad og bod/teknisk rom.

Ytre rom:
Bod

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god boligstandard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
57308/0049-25