Majorstuen- Lys, arealeffektiv leilighet beliggende midt i smørøyet. Ledig fra mai, kortidsleie 6 mnd!

Beskrivelse

Innhold
Arealeffketiv og sjarmerende leilighet beliggende attraktivt til på Majorstua med gåavstand til alt av fasiliteter. Leiligheten ligger tilbaketrukket i bilfri gate. Her kan du bo sentralt med et rikt kollektivtilbud, samt Frognerparken, i umiddelbar nærhet.

Store vinduer og god takhøyde gjør at denne leiligheten oppleves som meget lys og luftig. Den leies ut fullt møblert og leieperioden er på 6.mnd med muligheter for forlengelse.
Leiligheten inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, integrert komfyr, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Soverom klassifiseres ikke som soverom da det er lite av størrelse, men det er plass til seng. Entre med garderobe, flislagt baderom med vaskemaskin.

Kort fortalt:
- Meget attraktiv beligenhet på Majorstua
- T-bane, buss og trikk i umiddelbar nærhet
- Arealeffektiv planløsing
- Store vinduer, gode lysforhold
- Leies ut møblert



VED INTERESSE OG ØNSKE OM VISNING: Fyll ut interessentskjema eller send en mail.

Velkommen på visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Arbos gate 1A ligger i det meget populære og sentrale nabolaget på Majorstuen, som er en ettertraktet destinasjon blant innbyggere og besøkende i Oslo. Dette veletablerte området består av sjarmerende klassiske bygårder, og leiligheten har en attraktiv plassering midt i hjertet av det hele.

Nabolaget har alt man kan ønske seg innen gangavstand, med et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, barer, og spesialforretninger som gir liv og karakter til området. Populære steder som Majorstukrysset, Bogstadveien og Frognerparken er bare noen få minutters gange unna, og man finner også det nye boligprosjektet Middelthunet like rundt hjørnet, som har introdusert spennende konsepter som Frenchie, Botaniske og Smak av Italia.

Kulturelle opplevelser er også en del av nabolagets sjarm, med Colosseum Kino bare en 4-minutters spasertur unna, og Colosseum senteret like i nærheten. Lørdagsmarkedene på Vestkanttorvet og Bondens marked på Valkyrie Plass er også verdt et besøk for de som er interessert i lokale delikatesser og håndverk.

Majorstuen stasjon er lett tilgjengelig, og fungerer som et knutepunkt for offentlig transport, med T-banen som tilbyr overganger til alle linjer, samt hyppige buss- og trikkeavganger i alle retninger, inkludert flybussen.





Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad/WC.

Standard
Normal standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 31.10.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Leies ut til datteren nå som skal flytte i 6 mnd. pga jobb. HUn vil mest sannsynlig flytte tilbake i slutten av oktober 2025.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.10.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tina.stalborg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
57657/0182-25