Arealeffektiv og moderne leilighet i Bergen sentrum med gode kvaliteter Kort vei til alt du trenger!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har en sentrumsnær beliggenhet med kort vei til flere studiesteder, butikker, treningssenter og andre fasiliteter.

Leiligheten har følgende kvaliteter:
Gulvene består hovedsakelig av keramiske fliser. Veggene er malt i lyse, gjennomgående farger. Stuen har god plass til sittegruppe. Kjøkkenet har hvite, glatte fronter med steinmønstret benkeplate og integrerte hvitevarer.

Badet er helfliset med varmekabler i gulvet, dusj, servant, wc og opplegg for vaskemaskin. Soverommet ligger rolig til i bakkant av leiligheten og har god plass til dobbeltseng og garderobe.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en sentral og rolig beliggenhet på Nygårdshøyden, med kort avstand til byens pulserende kulturliv, restauranter, kafeer, butikker, samt Universitetet i Bergen, BI og andre høyskoler.

Adkomst
Følg Nygårdsgaten sørover, og ta deretter til høyre opp Jonas Reins gate (eller Hans Tanks gate hvis du kjører). Ta så til venstre rundt svingen, og du vil finne Fosswinckels gate 59 på høyre side. Under fellesvisning vil du også se visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue, kjøkken, soverom og bad.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, steketopp.

Inentar som medfølger: sofa, seng, bestikk, glass og tallerkener.

Fasiliteter
Boligen har sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Gulvvarme i alle rom.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 29.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madeleine.hilby@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madeleine Hilby

Saksnummer
84594/0040-25