Stor relativt nyoppusset leilighet i sentrale Møllenberg. Oppstillingsplass til 2 biler.

Beskrivelse

Innhold
Innvendig:

Vaskerom i kjeller med 2 stk vaskemaskiner, wc, dusj
Wc i 1 etg m servant
Bad i 1 etg med wc,dusj og baderomsinnredning
Kjøkken m 2 stk kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn og steketopp
Liten terrasse/luftebalkong utgang fra 1 etg

Utvendig:

Stor felles bod for begge leiligheter ca 15m2
Biloppstillingsplass til 2 biler
Ca 70 m2 med plen.

Ukentlig oppfølging av utomhus og fellesområder av vaktmester.

Ta kontakt med ellen.nossum@utleiemegleren.no for å avtale en visning.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger på populære Møllenberg. Alt fra dagligvare (søndagsåpent), klesbutikker, apotek, bakeri, 3T treningssenter, SIT treningssenter, vinmonopol, flotte restauranter, caféer på dagtid og muligheten til et flott utelivpå kveldstid innen gangavstand. Man er en kort sykkeltur unna badeplasser på Lade, samt fine turmuligheter på Ladestien. BI, Dronning Maud, NTNU Gløshaugen og St. Olavs Hospital innen gangavstand. Bussforbindelser til Dragvoll og TØH er innen kort gangavstand. Sjarmerende Bakklandet ligger få minutter unna med sine trivelige små kafeer og butikker.

Adkomst
Se kart i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
3 soverom, 2 bruksrom, kjøkken, stue, bad, WC.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Kjeller og 1 etg har gips på vegg og tak.
2 etg og loft har huntonitt veggplater og huntonitt takpanel.
På gulv(ikke våtrom) er det vinyl staver.
Bad 1 og 2 etg. har vinyl på gulv og malte vegger.
Vaskerom i kjeller har flis på gulv, sokkelflis og flis i dusjsone. Malte vegger ellers.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

2 stk. vaskemaskiner i felles vaskerom.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har tilgang fellesvaskeri, hage, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, moderne, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nossum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
63550/0174-25