Svein Jarls gate 19 - 21

Leiligheten ligger i Steinkjer sentrum med kort veg til alle funksjoner. Flott parkanlegg ligger like inntil eiendommen. Forøvrig er eiendommen en del av bynært villastrøk og med kort veg til forretningseiendommene i sentrum av byen. Universitet Nord ligger i umiddelbar nærhet.

Leiligheten ligger i et nyetablert Sameie med totalt 29 seksjoner hvorav 3 næringsseksjoner og 26 boligseksjoner. Leiligheten er nylig renovert med nytt kjøkken med hvitevarer, nytt bad, garderobe og innvendige overflater

Omkostninger

2 090 000 (Pris)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
52 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
10 000 (Startkapital til sameiet)
5 000 (Stiftelsesgebyr sameiet)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
68 600 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 158 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Innhold

Innhold:
1. etasje:
Gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken og soverom. Bodareal på loft.

Standard:
Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap.
Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap, servant, gulvmontert wc og åpen dusj med innfellbare dører.
Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovner.
Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.
Integrert oppvaskmaskin, komfyr, komfyrtopp og kjøl/fryseskap.
Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap og utgang til balkong.

Se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for mer informasjon.

Følgende har fått TG2 i tilstandsrapporten:
- Vinduer og dører:
Enkelte vindu har litt tung låsemekanisme og har behov for justering. TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer. Det ble stedvis registrert treghet i åpne/lukkemekanisme.

- Vannledninger:
Vannrør er noe oppgradert ved oppgragering av kjøkken og bad/vaskerom. Det er fortsatt noe av det gamle opprinnelige vannrørsystemet i leiligheten.
Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Tilstandsgrad settes ut fra de eldste vannrørene. Stoppekran er plassert i tak for gang i etasjen under, tydelig merket.

Diverse

Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel.

Det gjøres oppmerksom på at dette er renovering av eksisterende bygningsmasse og hvor det meste vil være eldre bygningskomponenter som ikke er utskiftet ved renoveringen.

Oppvarming

Elektrisk.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.

Parkering

Parkering medfølger ikke. Parkering kan leies på selgers tomt. Kontakt megler for nærmere informasjon rundt dette.

Ansvarlig megler

Tomas Høin