HEDRUM/​RINGDAL - Stor og moderne 3-roms leilighet! - Terrasse - Garasje - Langtidsleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hedrum Ravei 38A!

Stor og flott 3-roms leilighet beliggende i et rolig boligområdet.
Leiligheten holder gjennomgående moderne standard og har en fin planløsning.

Gang med plass til sko og yttertøy.
Egen bod i fellesgang med mye lagringsplass. Samt innebod/teknisk bod i gang.

Lys og fin stue med gode møbleringsmuligheter.
Peisovn som varmer godt i kalde vinterkvelder og en god varmepumpe.
Store vinduer som slipper inn mye lys. Elektrisk styrt solskjerming.
Direkte utgang til stor overbygget terrasse. Gode solforhold og plass til hyggelige utemøbler.

Kjøkken i hvite fronter med god skap og benkeplass.
Hvitevarer: Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Leiligheten har 2 fine soverom med garderobeskap.

Pent flislagt bad med toalett, hjørnedusj og servant m/innredning.
Separat wc med toalett og servant m/innredning.
Vaskemaskin følger med.

Egen garasje samt parkering i biloppstillingsplass. Felles uteplass med hage.

Kort fortalt:
- Stor og flott 3-roms leilighet
- Rolig beliggenhet
- Egen garasje og parkering i biloppstillingsplass
- Ledig omgående
- Langtidsleie

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et etablert og rolig boligområdet på Ringdal.

Kort vei til Larvik og Sandefjord hvor du finner det meste av fasiliteter. Larvik og Sandefjord kan tilby kafé, treningssenter, spisesteder og andre servicetilbud. Få meter til nærmeste bussholdeplass.

Umiddelbar nærhet til skog og mark. I nærområde finner du et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter og det er flotte turterreng og lysløyper som byr på flere turmuligheter sommer som vinter. Vestfold byr for øvrig også på Turområder, golfbaner, ridesentre og treningssentre.
Kort vei til E18 som fører deg til flere storbyer. Med bil tar det ca. 10 min til Larvik, ca. 9 min til Sandefjord, ca. 25 min til Tønsberg og ca. 1 time og 30 min til Oslo

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, separat wc, 2 boder og 2 soverom.

Ytre rom:
Terrasse. Felles uteplass med hage. Egen garasje. Parkering på biloppstillingsplass.

Standard
Boligen er fra 2013 og holder gjennomgående høy standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmepumpe og peisovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 25.03.2025 - 24.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: leonard.dones@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
57684/0102-25