Splitter nye 2- og 3-r leiligheter kommer for utleie - Reserver din bolig i dag!

Beskrivelse

Vi gjentar suksessen etter Leva Jessheim Park - Velkommen til Leva Bergerløkka!

Hva er Leva?
Leva er et nytenkende boligkonsept for deg som ønsker fleksibiliteten man får i en leiebolig, hvor man uten forpliktelser kan overlate vedlikeholdet til andre. I Leva bor du godt - livet ut om du vil. Hvis du ikke ønsker å binde store verdier i eiendom og ta ansvaret, vedlikeholds- og oppussingsbehovet som følger, men et liv med større frihet og mer tid til deg selv, er Leva Bergerløkka helt perfekt. 

Se film om Leva konseptet, direkte link ligger under "nyttige lenker" i annonsen. 

* Trygt og forutsigbart. Flere muligheter
* Fleksibel boform - det er enkelt å flytte
* Forutsigbare boutgifter - langsiktig leiekontrakt
* Lettvint hverdag - du slipper å måke, klippe plen og andre utvendige vedlikeholdsoppgaver

Velg blant 65 gjennomtenkte og splitter nye 2- og 3-roms utleieleiligheter, perfekt plassert på Vestre Billingstad, midt mellom Sandvika og Asker Sentrum. Leva Bergerløkka, med sine 300 kvm påkostede fellesarealer og vertskap, er et sosialt og attraktivt boligkonsept for voksne uten hjemmeboende barn. Leilighetene vil stå innflytningsklare i løpet av 4. kvartal 2025. Du kan allerede nå reservere din drømmebolig på våre nettsider. Se link direkte til boligvelger under "nyttige lenker". 

Fellesarealene;
* Verskap som tar seg av service og står for sosiale initiativer for beboerne
* Attraktive, velstelte fellesarealer
* Lounge med resepsjon, selskapsrom med storkjøkken og dedikterte arbeidsplasser
* Trimrom med et utvalg av treningsapparater
* To gjesteværelser som kan leies til dine overnattingsgjester - fullt møblert!
* Velpleide, parkmessige uteområder
* Løsninger, farger og interiør designet av interiørarkitekt

Vertskap
Vår husvert er en av de virkelig store forskjellene mellom våre leiligheter og ordinære utleieboliger. Det er det sosiale limet i prosjektene våre, og sørger for at resepsjonen og fellesarealene alltid er ryddig og velstelt. De er kontaktpunktet for beboerne og organiserer fellesarrangementer som for eksempel turer, tilstelninger og kulturelle innslag. Vertskapet fungerer også som bindeledd til lokale servicetilbud som bildeling, renseritjenester og catering, og holder oversikten over tilgjengeligheten til gjestleilighetene. Hvor sosial du ønsker å være som leietaker i Leva er selvsagt opp til deg. Fellesområdene og inngangspartiet er ikke knyttet sammen, du kan gå rett opp i din egen leilighet uten å måtte hilse på eller forholde deg til andre beboere. Men tilbudet er der.

Bebyggelse
Leva Bergerløkka består av totalt 65 2- og 3-roms leiligheter og strekker seg fra 1. til 6. etasje. Anlegget har to heiser samt 20 garasjeplasser til disposisjon for utleie med direkte adkomst fra heis. Det medfølger en bod til alle leilighetene, også i U. etasje. Leva Bergerløkka er miljøsertifisert med Svanemerket. 

Torget som har alt
Det nye bilfrie torget blir et sosialt samlingspunkt for beboerne på Vestre Billingstad og nabolaget i nærheten. Her planlegges det for restaurant, apotek, bakeriutsalg, frisør, blomsterbutikk, kaffebar og trolig noe velvære. Matbutikk finnes allerede, og ligger kun en kort spasertur unna leiligheten din. 

Hagen
Hagen blir et hyggelig sted å være. Her blir det hyggelige sittegrupper omkranset av grønne planter og urtehager. I hagen blir det også solbenker, frukttrær og busker med spiselige bær. 

Leva Bergerløkka ligger i samme gårdstun som 69 selveierleiligheter som selges av JM Norge under navnet Bergerløkka MER. Beboere i begge eiendommene vil nyte likeverdig tilgang til Levas fellesarealer med vertskap. 

2-roms leilighetene
2-roms leilighetene er på 47 kvm og er gjennomgående. Boligene inneholder entré, bad, åpen stue-/kjøkkenløsning og soverom. Boligene har enten balkong eller uteplass på ekstra bred svalgang med skillevegg mellom leilighetene. Planløsning er godt utnyttet og nøye planlagt. Leilighetene har blant annet kvalitetskjøkken fra Marbodal, integrerte hvitevarer fra Siemens og garderobeskap fra Vista. Fargepalett, fliser, gulv, kjøkken, garderober og belysning er sammensatt av interiørarkitekt. 

3-roms leilighetene
3-roms leiligheter fra 54-59 kvm. Boligene inneholder entré, bad, to soverom samt åpen stue-/kjøkkenløsning. Noen av boligene har innvendig bod. De har enten balkong eller uteplass på ekstra bred svalgang med skillevegg mellom leilighetene. Planløsning er godt utnyttet og nøye planlagt. Leilighetene har blant annet kvalitetskjøkken fra Marbodal, integrerte hvitevarer fra Siemens og garderobeskap fra Vista. Fargepalett, fliser, gulv, kjøkken, garderober og belysning er sammensatt av interiørarkitekt. 

Hva innebærer det å reservere en bolig i Leva Bergerløkka? 
Å reservere en bolig hos oss er helt uforpliktende. Reservasjon kan gjøres inne på boligvelgeren på våre nettsider (www.grunnsteinen.no) eller ved å klikke deg direkte inn i boligvelgeren som ligger under "nyttige lenker". Vi vil bekrefte din reservasjon per e-post. Du kan når som helst melde deg av eller endre reservasjon fra en leilighet til en annen. Vi ønsker å skape et godt bomiljø for alle våre leietakere. Derfor gjennomfører vi en helhetlig vurdering av potensielle leietakere basert på en kredittsjekk, eventuelle referanser og en hyggelig samtale i møte med oss. Vår målsetting er å sikre en trygg og ryddig leieopplevelse for alle parter. I boligvelgeren er det oppgitt priser på alle leilighetene, samt at det foreligger målbar plantegning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet for leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i BN Bank, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i BN Bank, er sikkerhetsbeløpet 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet regnet ut fra 3 måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Sikkerhet for leieforholdet skal stilles så snart som praktisk mulig etter avtaleinngåelse, senest to uker før oppstart av leieforholdet. 

Tillegg 
I tillegg til husleien vil leietaker betale et akonto beløp for oppvarming og varmtvann, estimert kr. 15 per kvm per måned. Forbruk for oppvarming og varmtvann vil avregnes opp mot innbetalt akonto beløp en gang i året. Dersom du har innbetalt for mye, vil du få dette tilbakebetalt, og motsatt. Varmekilder er fjernvarme via radiatorer samt vannbåren varme i gulv på baderom. Leietaker tegner eget abonnement for elektrisitet. Mulighet for leie av garasjeplass kr. 2.000,- per måned. Det vil være opplegg for elbil lading, leietaker tegner eget abonnement. Utover dette plikter leietaker til enhver tid å ha innboforsikring. 

Beliggenhet
Det handler om godt naboskap, om å kunne sosialisere hvis du vil. En innbydende og innholdsrik hage med pergola og sittegrupper, flaggstang og grillplass, bordtennis og balanselek, akebakke og frukthage. Her blir det hyggelig å møte nye naboer og gode venner.

Utenfor egen hage skjer det også mye moro. I den kommende hovedgaten kommer en liten fotballbane, sandvolleyball og annen morsom gatelek i tillegg til parkområde og torg.

Flotte uteområder
Her slynger grønne planter, blomster og drueranker seg langs treverket og lager en trivelig ramme rundt de sosiale sonene. For små og store barn finnes klatrestativ, balanseliner, hengekøye og bordtennisbord. Et stort mangfold av grønne lunger med frukt og bær finner du utenfor gårdsrommene, som for eksempel epletrær ved akebakken. Mellom husene er det gangsoner i alle retninger. Direkte og tilnærmet bilfri tilgang til tursti. 

Storstue og gjesterom
På Bergerløkka, utenfor Leva, finner du også gode fasiliteter. Fellesgoder du vil dele med dine naboer er blant annet en felles storstue på 129 kvm som blir et flott samlingssted. Her kan du invitere venner, familie eller naboene på selskap, yoga, fotballkvelder, bakekvelder eller spillkvelder. Mulighetene er uendelige. Storstua blir på hele 129 kvm med store vindusflater og utgang til fin terrasse. Storstua vil få et praktisk kjøkken med kjøkkenøy, sofaområde med lerret til prosjektor på vegg, og spiseplass med mulighet for å dekke på til ca. 30 personer. Det finnes også et gjesterom med bad som vil gi ekstra overnattingsmulighet når man trenger det. Dette er fellesgoder som kan leies av alle beboere på Bergerløkka. 

Smøre- og sykkelbod
På Bergerløkka er det lagt til rette for et aktivt liv med en felles sykkel- og smørebod. Her kan du vedlikeholde sykkelen eller preppe skiene dine. Om vinteren er det kort vei til skiløypene i marka. 

Morsom skolevei
Det er opparbeidet en ny gang- og sykkelvei som møter det eksisterende veinettet til Hvalstad barneskole. Det blir en hyggelig skolevei langs jordene til Berger gård.

Ønsker du å reise kollektivt?
Kollektivdekningen i området er veldig god. Det er et par hundre meter til bussen som tar deg til Oslo sentrum på 20 minutter. Foretrekker du tog, så finner du Billingstad togstasjon en liten gåtur unna, som tar deg til Nationaltheateret stasjon på 22 minutter.