BRÅSTEIN - Kjekk bolig i landlige omgivelser - Delvis møblert - 4 soverom - parkering i carport - Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Overtakelse / Take over: 01.04.25
Leieperiode / Lease period: Langtidsleie / Long-term rent
Møblering / Furnishing: Delvis møblert / Partially furnished
Husdyrhold / Pets: Etter avtale / After agreement
Medtatt i husleie er kr 3 000,- A-konto strøm, dette avregnes via dattermåler 2 ganger i året.

En velholdt bolig med gjennomgående god standard.
Boligen har 4 soveorm, 2 stuer samt spisestue ved kjøkken.

Arealet er hentet fra Sandnes kommune, og er ikke kontrollmålt av hverken eier eller megler.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Bråsteinveien 20 ligger i fantastiske omgivelser like ved Bråsteinvannet. Like utenfor døren finner man flotte turog friområder som bl.a Melsheia, Arboret og Hundeskogen.

Barnevennlige omgivelser med beliggenhet i ende av vei, ingen gjennomgangstrafikk.

Internation school of Sandnes (SDIS) er bare få minutter unna med bil.

Bråsteinvatnet er et flott sted hvor du kan både bade, gå tur og fiske. Er det kaldt nok om vinteren så er det også et fint skøytevann. På den delen av vannet som er på offentlig grunn, er det fritt fiske. Det er tillatt å fiske etter innlandsfisk (unntatt ål, som er fredet) med stang eller håndsnøre hele året.
Det er også mulighet for å fiske i Figgjoelva, her trengs det fiskekort.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.et.: 2 stuer, kjøkken/spisestue, vaskerom, wc, gang.
2.et.: 4 soverom, bad, garderobe, overbygget balkong / rom
Kjeller: Kjellerom

Ytre rom:
Uisolert vinterhage med peis.

Avlåste rom:
Indre kjellerrom vil bli låst
deler av loft vil bli benyttet for oppbevaring av materieale etc. for utleier.

Standard
Huset holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i carport og gårdsrom.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 3 000.
Total husleie kr. 25 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: marius.gjerstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Marius Gjerstad

Saksnummer
74520/0107-25