Areal Marstein

"LEV STORT I DET LILLE"

Beskrivelse

"LEV STORT I DET LILLE"

Pris: 2.950.000,-

Ditt nye hjem?
Velkommen til Marsteinshøgda ‑ et veletablert og barnevennlig boligområde på Fagernes. Her planlegges det tre nye moderne tomannsboliger med totalt 6 enheter. Tomannsboligene vil bli liggende åpent og solrikt til, med fin utsikt mot Bitihorn og Jotunheimen. Hver enhet vil inneholde ett bad, to soverom, stue og kjøkken i åpen løsning ‑ med utgang til romslig veranda og entré. Marsteinhøgda er et veletablert og barnevennlig boligområde på Fagernes. Her er det ballslette med fotballmål og nærhet til skogen med friområder og turmuligheter.
Hvorfor kjøpe nytt:‑ Boligen er i forskriftmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.‑ Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.‑ Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først og ikke minst kort leveringstid.‑ Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid. Ta kontakt med selger i dag for å holde deg oppdatert på utviklingen i prosjektet!

NÅ OGSÅ MED MULIGHET FOR HUSBANK FINANSIERING:
Prosjektet er forhåndsgodkjent av Husbanken for mulighet for Husbankfinansiering for kjøper. Se mer informasjon fra Husbanken sin hjemmeside: https://husbanken.no/person/lan-fra-husbanken/kjop/

Kort om prosjektet
Dette prosjektet tar i bruk prinsipper fra sirkulærøkonomien, noe som innebærer smart bruk av materialer, effektivt energiforbruk, og ansvarlig avfallshåndtering. Målet er å skape boliger som er miljøvennlige i dag og tilpasset fremtidens behov, samtidig som de er overkommelige for flere.
Ved å bygge i henhold til TEK 17, sikrer Tomanns Minibolig 50 at boligene oppfyller de nyeste byggeforskriftene i Norge. Dette garanterer ikke bare boliger av høy kvalitet, men også boliger som er energieffektive, noe som igjen bidrar til lavere driftskostnader for beboerne. SINTEF sin tekniske godkjenning understreker at Tomanns Minibolig 50 møter alle nødvendige krav, og tilbyr en pålitelig løsning for dem som ser etter rimelige boligalternativer.

Tomanns Minibolig 50
Tomannsboligen tilbyr en praktisk løsning med et sterkt fokus på bærekraft, kvalitet, og ikke minst, kostnadseffektivitet.
Totalt bruttoareal: 101 m² - Bebygd areal: 122 m²
Dette konseptet er spesielt tiltalende for førstegangskjøpere, aleneboende, små familier eller de som ser etter en økonomisk overkommelig løsning uten å gå på kompromiss med kvalitet eller bærekraft.

Leveransebeskrivelse
Utvendig farge på kledning :
Brun NCS S8010-Y50R (tilsvarer Royal Brun)
Grå NCS S 5005-G50Y
Innerdører m/karm, slette malt i Antrasit farge.
Utforinger i Antrasit farge
Listverk i standard hvit NCS S 0500N
Inv. veggplater leveres i alle NCS farger
Vegger/tak i annonsen er avbildet med panel. Dette kan leveres som tilvalg.
Kjøkken leveres i en Antrasit farge
Gulvlaminat i eikefarge, type:
BERRYALLOC - LAMINATG ORIGINAL ELEGANT EIK NATUR
Gulvflis bad og gulvbelegg bod i grå farge (betonggrå)
Baderomspanel – Fibo-Trespo 1532 Negro Grande

Hvorfor kjøpe nytt
- Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.
- Utbygger stiller med garantier i inntil fem år.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Tidsriktige materialer og høy bo komfort.
- Kort leveringstid.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
- Unik mulighet til å være med å innrede din drømmebolig

Tomtetype - Eiet
Tomteareal Ca. 2 021 m²
Fellesareal/ utomhus/ infrastruktur:
Tomten skal eies av sameiet. Tomten opparbeides med adkomstvei og p‑plass med grus. Grøntarealer leveres med tilsådd matjord. Gavekort på beplantning 2.500,‑ følger med kjøpet til hver enkelt enhet. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/ fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Areal Marstein Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/ sameievedtekter. Kommentar fra kommunen: Matrikkelenheten er opprettet uten fullført oppmålingsforretning (MUF). Foreløpige eiendomsgrenser er digitalisert i henhold til reguleringsplan for Marsteinhøgda 3.

Sameiet/Borettslag/Økonomi
Info kommunale avgifter:
Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. De er ikke inkludert i felleskostnadene beskrevet ovenfor. Info eiendomsskatt:
Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse.
Informasjon formuesverdi: Likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. For mer informasjon se www.skatteetaten.no.
Informasjon om vannavgift:
Boenhetene vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Velforening:
Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Felleskostnadene er stipulert til kr. 950,‑ pr. mnd. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte når alle beboere har flyttet inn. Det anbefales at det avsettes noe til vedlikehold av fellesområder som vei o.l. (Brøyting m.m) 40 Areal Marstein Utbygger betaler felleskostnader for usolgte leiligheter ved ferdigstillelse. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall.

Marsteinhøgda
Marsteinhøgda er et hyggelig sted for både unge og eldre, og disse lekre tomannsboligene vil bli liggende åpent og solrikt til med fin utsikt mot Bitihorn og Jotunheimen. Her er det ballslette med fotballmål og nærhet til skogen med friområder og turmuligheter. Turtips fra eiendommen er Marsteintoppen, Glennatind og Koltjern. Det er ca. 2 km å gå til barnehage, barneskole og ungdomsskole om en benytter den opplyste gang‑/ sykkelstien ned til sentrum. Med bil er avstanden ca. 4 km. I sentrum av Fagernes finner en alle fasiliteter bygdebyen har å tilby. I tillegg til skoler og barnehage finner en et koselig sentrum med butikker, serveringssteder, kjøpesenter, kino, rådhus m.m. VLMS, Valdres lokalmedisinske senter, med legesenter og et bredt utvalg helsetjenester er også sentralt plassert i Fagernes.
Gjennom året arrangeres det flere festivaler på Fagernes, bla. Valdres Sommersymfoni, Jørn Hilme stemnet, og ikke minst den mer og mer kjente Norsk Rakfiskfestival. Leira er knyttet sammen med Fagernes med koselig gang‑ og sykkelvei langs Strandefjorden. Ønsker en litt historisk sus kan også Kongevegen følges. Leira er blitt et viktig handelssentrum med kjøpesenter, kjedebutikker, videregående skole, folkehøyskole mm. Her finner en også Valdres Storhall med en rekke aktivitetstilbud for både barn og voksne som f.eks. klatrehall, aktivitetshall, turløype, sykkelsti, diskgolf og utstyrsutleie. Storhallen og BUA er åpen også sommerstid, så her er det mulig å leie utstyr eller klatre en regnværsdag. Vinterstid er det kort avstand til skianlegg ‑ både i Skrautvål og på Leirin. Ellers kan Beitostølen, Aurdal og Vaset by på alpinsentre og milevis med flotte skiløyper. På Fagernes ligger også Valdres Folkemuseum, vakre Strandefjorden med fine bademuligheter, sandvolleybane samt en hyggelig park med varierte lekeapparater, pump‑trackbane, paddletennis og skøytebane om vinteren. Det er kort vei opp til Blåbærmyra idrettspark og til fine turområder sommer som vinter. En fin kveldstur er å følge gangstien langs Strandefjorden og Vesleøya, kulturstien langs Neselva eller stien opp til paviljongen på Blåbærmyra eller paviljongen på Kviteberg. Tar man turen videre opp til Valakampen vil man ha en fantastisk utsikt utover Fagernes og omegn. Det er alltid trivelig å rusle rundt på muséet, og hva er vel bedre enn en tur på Strandefjorden en vakker sommerdag om en har mulighet til det? Ønsker man en litt lenger tur er den gamle jernbanetraséen mellom Fagernes og Bjørgo blitt til en fin gang‑ rulleski‑ og sykkelvei på 15 km i idyllisk natur. Ellers er det fin kjøreavstand for turer til f.eks. Bitihorn, Grønsennknippa, Bjørgovarden eller Gribbe