Romslig 2-roms andelsleilighet med tilbaketrukket og sentral beliggenhet - Alkove - Flott innglasset balkong i 2023

Leilighet
BRA-i:
1. etasje: 55 kvm Bad, entrè, alkove, soverom, stue/kjøkken
BRA-e:
Underetasje: 1 kvm Ekstern bod
BRA-b:
1. etasje: 21 kvm Innglasset balkong

Dersom en andel overdras, har andelseierne i borettslaget og dernest andelseiere i boligbyggelaget utpekt av boligbyggelaget og dernest Bærum Kommune, forkjøpsrett. Borettslagets styre skal sørge for at de forkjøpsberettigede får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende. Oppfordring om å gjøre forkjøpsretten gjeldende skal kunngjøres for andelseiere i borettslaget ved oppslag og/eller internt rundskriv samt på www.abbl.no . Dersom flere andelseiere i borettslaget ønsker å gjøre forkjøpsretten gjeldende skal styre utpeke den forkjøpsrettsberettigede etter følgende poengkriterier: - Husstandsmedlem over 18 år 4 poeng - Husstandsmedlem fra 7 til 18 år 3 poeng - Husstandsmedlem fra 0 til 7 år 2 poeng - Botid i borettslaget 1 poeng pr. kalenderår Ved poenglikhet vil avgjørelsen skje ved loddtrekning Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når en andel går over til ektemake, til andelseiers eller ektemakens slektning i rett opp- og nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller til andre som i de siste to årene har tilhørt samme husstand som den tidligere eier. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen går over på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem tar over andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapsloven § 3. Borettslagets frist for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 - tjue kalenderdager fra laget fikk skiftlig melding om at andelen har skiftet eier, med opplysninger om pris og andre vilkår. Fristen er 5 - fem hverdager dersom laget har fått skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varslet er kommet frem til laget minst 15 - femten kalenderdager, men ikke mer enn 3 - tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Med hverdager menes alle dager unntatt, lørdag, søndag og andre helligdager samt 1. - og 17. mai. Laget kan kreve et vederlag på opp til 5 - fem ganger rettsgebyret for å ta i mot et forhåndsvarsel, som nevnt i første punktum. Dersom forkjøpsretten blir gjort gjeldende skal vederlaget betales tilbake. Når laget har fått melding om at andel har skiftet eier, er avhender bundet overfor forkjøpsrettshaveren. Når laget har benyttet forkjøpsretten på vegne av en av de forkjøpsrettsberetigede skal krav om å få overta andelen settes frem skriftelig overfor avhenderen og erververen. Ved tvangssalg er det nok at kravet blir satt frem for erververen. Forkjøpsrettshaveren har ikke plikt til å ta over heftelser på andelen som ikke følger av vedtektene. Ved bruk av forkjøpsretten kan laget kreve at den forkjøpsrettsberettigede betaler et vederlag på opp til 5 - fem ganger rettsbeløpet. Mot å få overta boligen skal forkjøpsrettshaveren betale løsningssummen senest 14 - fjorten dager etter at løsningskravet ble fremsatt og løsningssummen er endelig fastsatt. Laget svarer for betaling av løsningsummen. Krav mot laget kan først settes frem dersom forkjøpsrettshaveren ikke har betalt innen 14 - fjorten dager etter påkrav, satt frem på eller etter forfallsdagen. Har boligen ikke vært tilgjengelig for befaring før fristen for å benytte forkjøpsretten er ute, kan forkjøpsrettshaveren si seg ubundet av løsningskravet innen 2 - to uker etter at boligen ble overtatt. Sier forkjøpsrettshaveren seg ubundet i samsvar med første punktum, faller lagets ansvar for betaling av løsningssummen bort

- Tv og internett (Altibox)
- Kommunale avgifter
- Renter og omkostninger lån
- Vask, vedlikehold og snømåking av fellesareal
- Avdrag lån

3 800 000,- (Prisantydning)
519 552,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 319 552,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
7 975,- (Gebyr forkjøpsrett)
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 325,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
18 625,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 328 877,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 338 177,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.