LOESMOEN | Lys og pen 2-roms leilighet | Carport | TV & internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Leilighet med sentral beliggenhet på Loesmoen i Hokksund.

- Parkering i carport
- 1 soverom
- Balkong med gode solforhold
- God standard
- TV & internett inkl.
- Vann & avløp inkl.
- Umøblert



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i etablert boligområde på Loesmoen.
Barnevennlig og rolig boligtun fritt for biltrafikk.
Kort vei til barnehager, ungdomsskole, offentlig kommunikasjon, dagligvarebutikk og idrettsanlegg.
Kort vei til Hokksund sentrum med alle servicetilbud og togstasjon med god kommunikasjon til Oslo og Kongsberg.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad, vaskerom og soverom.

Ytre rom:
Balkong og bod.

Standard
Leiligheten innehar en gjennomgående god og moderne standard.
Lys stue med god plass til sofagruppe. Fra stuen er det utgang til balkong med formiddagssol.
Kjøkken skuffer og overskap. Innredningen består av hvite slette fronter og er utstyrt med integrerte hvitevarer.
Flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet har toalett, dusjkabinett og servant med innredning.
Leiligheten har eget vaskerom med vaskemaskin som medfølger så lenge den virker.
Boligen oppvarmes i hovedsak med elektrisitet gjennom panelovner og gulvvarme.
Det er gassepeis i stuen som gir god varme og sørger for koselig stemning på kalde vinterkvelder. Kostnader ved bruk av gasspeis dekkes av leietaker.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, lademulighet, sentralt , rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Grunnpakke for TV & internett er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger av kanalpakker og/eller internetthastighet betales av leietaker.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass i carport med elbillader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kjetil.rundhaug@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
57550/0074-25