LADE| Lekker 2-romsleilighet. Kabel-tv, internett, oppvarming og varmtvann inkl. Stor balkong. Parkering -Ledig 1.august

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Julianus Holms veg 58 !

En lekker og moderne leilighet på attraktive Lade. Beliggende i rolige og barnevennlige omgivelser med nærhet til natur- og grøntområder. Kort avstand til barnehager og skoler, idrettsanlegg, butikker og offentlig kommunikasjon.

Leiligheten fremstår som lys og innbydende, med gode materialvalg som eikeparkett, HTH kjøkken og flislagt bad med opplegg til vaskemaskin. Egen parkeringsplass i parkeringskjeller med heis opp til ønsket etasje. I tilknytning til parkeringsplass finner man en egen bod på ca 8 m2. Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulv, innfellbare dusjvegger og maksimal plassutnyttelse, vegghengt klosett og vaskemaskin. Leiligheten har ett stort soverom med doble garderobeskap. I tillegg finner vi en innvendig bod tilknyttet soverommet, som kan brukes som walk in closet. Det er åpen kjøkken/stue løsning, noe som gjør leiligheten svært arealeffektiv, og gir plass til både spisegruppe og sofa. Kjøkkenet har hvitevarer som kombiskap, komfyr med platetopp og oppvaskmaskin. Uteområdene har også gjennomført utforming med flere småparker som har ulike landskap, og med flere lekeplasser til barn. Fra stuen og soverommet er det utgang til stor terrasse, som kan brukes som er forlengelse av stuen i de varme månedene. De store vinduspostene på stuen gir ett vakkert lysinnslipp, noe som gjør leiligheten svært innbydende. Leilighetens beliggenhet i 5. etasje gjør at man har flott utsikt, og lite innsyn.

Overtagelse 1.August.

Ønsker du visning? Send en e-post med en beskrivelse av hvem som ønsker å leie til frida.akeroy@utleiemegleren.no




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Lade bydel kan i særdeleshet trekkes frem som en attraktiv bydel. Av fortrinn kan nevnes nærhet til sentrum, stort butikkutvalg, gode bussforbindelser, og flotte rekreasjonsalternativer.
Dette gjelder både om du velger å gå, sykle, ta bussen eller bilen.
Store kjøpesentra som City Lade, Lade Arena og Sirkus Shopping muliggjør varierte innkjøp på ett og samme sted. Slik sparer du både tid, miljø og forhåpentligvis også penger.

Frister det med en tur til sentrum er dette innenfor en tidsramme av i underkant 10 minutter med sykkel, bil eller buss. På godværsdager er det et yrende folkeliv i Nordre gate, mens kveldskosen tas på Solsidens uterestauranter med venner og kjente.

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom
Indre rom:
5. Etasje: Gang, bad, soverom, stue, kjøkken og bod. Stor solrik balkong med fin utsikt.

Ytre rom:
Bod i kjeller. Parkeringsplass i kjeller.

Standard
5. Etasje:
Gang: Flis på gulv, malte flater på vegg.

Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Innredet med dobbelt garderobeskap. Utgang til balkong.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Utgang til balkong.

Kjøkken: Parkett på gulv, flis mellom over -og underskap. Innredet med hvitevarer som: kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr med platetopp.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger. Innredet med servant med skuffer, innfellbare dusjvegger for maksimal plassutnyttelse, vegghengt klosett, opplegg til vaskemaskin og varmekabler i gulv.

Bod: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer utover hva som er inkludert i husleien, tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Kabel-tv og internett leveres av GET. Leietaker må selv hente modemet hos GET etter innflytting.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frida.akeroy@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
62322/0180-25