BERGEN/​KALFARET - Møblert leilighet med 2 soverom - stor terrasse med fantastisk utsikt - garasje og felles svømmebassen

Beskrivelse

Innhold
Vil du bo i et av Bergens mest ærverdige leilighets bygg? Her i Gamle Kalvedalsveien 12b kan en virkelig nyte livet. Leiligheten ligger i byggets 4. etasje, hvor en har heis opp fra garasje/foajè. Leiligheten er pent innredet med alt en måtte trenge, her kan en ta med seg kofferten og flytte rett inn. Fra hovedsoverom og fra stue har en utgang til stor terrasse med en praktfull utsikt over Bergen sentrum og Bergensdalen. Her kan en nyte utsikt og sol fra morgen til kveld.
Leiligheten er malt og pusset opp det siste året.
Ønsker en å ta seg et bad, går en en etasje opp i bygget og får tilgang til felles svømmebasseng, her er det også treningsapparater og badstu. En får også tilgang på stor felles terrasse på 40 kvm her.
Det er ikke tillatt med røyk i leiligheten eller husdyr. Leietager er ansvalig for vedlikehold av boligens uteområde, dvs terrasse og medfølgende blomsterbed. Herunder vedlikehold av blomsterbed, med gjødsel/blomstergjord, og luking/nedklipping av planter til høst.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et særdeles attraktivt sameie i et et meget eksklusivt nabolag. Her har en kort vei inn til sentrum og til Haukeland sykehus. Er en glad i fjell og natur går det snarvei opp til Fjellveien like ved boligen, noe som gir en rask tilkomst til byfjellene. Leiligheten har en fantastisk utsikt mot Landås, Løvstakken, Bergensdalen, Laksevåg, Store Lungegårdsvann, Bergen sentrum, Askøy og andre omkringliggende områder.

Adkomst
Følg Kalfarveien fra sentrum, forbi Byporten mot Haukeland. Ta inn til Gamle Kalvedalsveien på venstre hånd når en er kommet opp bakken. Nr 12b finneren på høyre hånd, gjesteparkering i bygget (skiltet).Se ellers www.gulesider.no for nærmere beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, to soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken.

Standard
Boligen har parkett på gulv og malte overflater. Panelvegg i stue. Fliselagt bad.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, badstu, innendørs svømmebasseng, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Sander Hagen
Bruk interessentskjema eller epost: sander.hagen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
Sunniva Seim Vabø

Saksnummer
83195/0122-25