RAVNKOLLEN - Romslig 4-roms med god planløsning - Solrik balkong - Barnevennlig -Parkering - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ravnkollbakken 39!

En luftig 4-roms med god planløsning og utgang til solrik balkong. Leiligheten er overflateoppusset i nyere tid og har nylig rehabilitert baderom og vaskerom i regi av borettslaget. Romslig entrè med innebygd skyvedørsgarderobe og god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Stuen og kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning, og har god plass til både sofakrok, mediemøbler og spisestue. Fra stuen er det utgang til innbygd balkong med gode solforhold med plass til utemøbler. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, og det medfølger oppvaskmaskin og komfyr. Fra kjøkkenet er det videre adkomst til baderom og vaskerom, samt en liten luftebalkong. Baderommet er nylig oppusset og består av heldekkede servant, dusjhjørne med innfellbare dører og vegghengt toalett. Eget vaskerom med utslagsvask og opplegg til vaskemaskin. Det medfølger en parkeringsplass i garasje, samt varmtvann (a-konto). Leiligheten er ledig omgående!

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger fint til øverst i Ravnkollen borettslag - høyt og luftig, rett ved Lillomarka. Et godt etablert område som kan tilby flotte turmuligheter både sommer og vinter med turveier og lysløype. På sommeren er det også fine bademuligheter i Svarttjern og Steinbruvannet. Barnevennlig beliggenhet et trivelig og bilfritt boligområde med skole og barnehager nærheten. Flott opparbeidede lekeplasser og fellesområder mellom borettslagene. Det er kort avstand til Romsås og Grorud senter med det meste av forretninger og diverse servicetilbud som bla. Boots apotek, vinmonopol, meny o.l. Ca ett minutts gange til Joker nærbutikk fra leiligheten. Større kjøpesenter på Stovner og Linderud.

Adkomst
Se ruter.no for kollektivt eller kartutsnitt i finn-annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, 3 soverom, vaskerom, baderom.

Ytre rom:
Balkong, luftebalkong, kjellerbod, utebod, parkering i garasje

Standard
Velholdt standard med malte overflater på vegger i oppholdsrom, helfliset baderom og vaskerom med gulvvarme. Furupanel på vegger i entrè. Laminat/linoleumsgulv i ytterligere oppholdsrom.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 200.
Total husleie kr. 22 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 30.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: silje.roseth@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Silje Røseth

Saksnummer
56707/0025-25