Merinokvartalet i Ytre Sandviken - Lekker leilighet i 5.etasje med 1 soverom - Balkong - Heis - TV/​Internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne lekre leiligheten i Merinokvartalet!

Leiligheten ble overtatt i mars 2025 og har gjennomgående høy standard. Merinokvartalet er et toppmoderne kvalitetsprosjekt fra Nåbo: https://naabo.no/prosjekter/boliger-til-salgs/merinokvartalet/til-salgs

Selve leiligheten er 50m², i tillegg medfølger en bod på 5m².

Det første som møter deg er en romslig entré med god plass til å lage et system for yttertøy og sko. Videre kommer man til et lekkert flislagt bad med toalett, dusj, speil og servant med skuffer. Det medfølger også vaskemaskin.

I stuen er det gode møbleringsmuligheter med naturlig plassering av kontaktpunkter. I tillegg er kjøkkenet delvis separert slik at man slipper å lage mat midt i stuen. Det er plass til et lite spisebord.

Soverommet har plass til dobbeltseng og garderobe. Fra soverommet har man tilgang til en romslig balkong. Perfekt til sommerdager.

I leiligheten er det selvsagt montert solskjerming og belysning, i tillegg til elektrisk varmeovn i stue.

Har man sykkel kan denne parkeres i felles sykkelbod. Det er også en flott felles takterrasse.

Leietaker tegner eget abonnement for fjernvarme og strøm. I dag er grunnpakke (Altibox Flex M bredbånd 200/200, i følge salgsprospekt) inkludert i husleien. Det tas forbehold om at TV/Internett som er inkludert i husleien vil variere med hvilken ordning som er i sameiets kollektive avtale.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Merinokvartalet ligger nært sjøkanten i Breiviken i Ytre Sandviken.

Man kan se vakre Sandviksfjellet i bakgrunnen, og man har umiddelbar tilgang til fantastisk natur samtidig som man har nærheten til byen. I området finner man ulike aktiviterer som klatring, padel, basket, fotball og fjord&fjell. Det er blant annet etablert en tursti fra Eikeviken til Hellen der man videre kan gå inn mot Munkebotn, Rundemannen og Fløyen.

Det er busstopp ca. 500 meter fra leiligheten med hyppige avganger både mot sentrum og mot Åsane.

Har man tilknytning til NHH er det kun en spasertur unna på under 10 minutt. Rema 1000 og to Spar-butikker ligger også i gåavstand.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue, kjøkken og soverom.

Ytre rom:
Bod

Standard
Prosjektet stod nytt i 2025, og leiligheten er helt ny. Det er derfor generelt god standard inkl. nye hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, sentralt , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.gjendem@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene S. Gjendem

Saksnummer
57627/0036-25