SØRENGA - Lys 3-roms leilighet i 5. etg. - 2 balkonger - Fjordutsikt - God planløsning - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sørengkaia 61. Dette er en pen og romslig 3 roms leilighet med god planløsning.

Høydepunkter:

- 2 balkonger
- Flott og solrik takterrasse for beboere
- God og åpen planløsning
- Romslig bod i kjeller
- A-konto varmtvann og oppvarming inkludert

Bolig leies ut umøblert med unntak av garderober og hvitevarer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet ved vannkanten på Sørenga, en utstikker fra Bjørvika, med utsikt mot både fjorden og Ekeberg. Dette er et område i stor utvikling og kvartalene som er under oppføring mellom Sørenga og Barcode vil binde Sørenga ytterligere sammen med resten av byen. Her skal det etableres boliger, kontorer og forretninger med et variert servicetilbud.

Sørenga sjøbad, havnepromenade, båthavn og parkanlegg ligger i umiddelbar nærhet. Langs havnepromenaden er det er bredt utvalg av kafeer, restauranter og forretninger.

Sørenga sjøbad er en stor og delvis flytende badeplass med barnevennlig sandstrand, stupebrett, bryggekanter, benker og gresslette. I en artikkel over de ti beste sjøvannsbassengene i Europa, laget av The Guardian, ble Sørenga sjøbad nevnt som en av dem.

DNTs friluftshus Sørenga tilbyr bl.a. kajakkutleie og kurs samt turveiledning og salg av praktisk turutstyr.

Fra boligen er det gangavstand til sentrum og Bjørvika, med alt av kultur- og servicetilbud.

Her kan du bo rett ved havet, stille og tilbaketrukket, men likevel svært sentralt.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom 1, soverom 2, stue, balkong 1, balkong 2 og kjøkken.

Ytre rom:
Romslig bod i kjeller

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert med unntak av garderober og hvitevarer.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 1 452.
Total husleie kr. 32 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.04.2025
Leietid: 15.04.2025 - 14.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jens.jacobsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
57717/0146-25