LØRENSKOG- Helt ny 3-roms, 60 kvm- vv, varme, tv/​internett og parkering inkludert- Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bjarne Haugens gate 47.

Dette er en helt ny og ubebodd 3-roms beliggende på Lørenskog nærmere bestemt i enden av Skårersletta. Lørenskog Hageby er en ny del av Lørenskog sentralt plassert ved Triaden senter med mange fine tilbud i umiddelbar nærhet. Leilihgeten har en smart planløsning og er utformet med fine farger og god kvalitet. Nærmere beskrivelser av interiør er i annonsen.

Kort oppsummert:

- Byggeår: 2024
- varmtvann og varme inkludert
- TV/internett inkludert
- 2. etasje
- 2 soverom
- Èn innvendig bod i leiligheten
- Balkong
- Balansert ventilasjon
- Stor Garasjeplass (HC-plass)
-Gangavst. til buss og kjøpesenter

Det medfølger 1 stor parkeringsplass(HC plass) til denne leiligheten.

Denne må sees!


Dersom du kunne tenke deg å leie denne leiligheten kan du fylle inn interessentskjema så skal jeg ta kontakt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Bjarne Haugens gate 47 befinner seg i et meget sentralt og attraktiv område i hjertet av Lørenskog - med alt av fasiliteter det innebærer. Det er bussholdeplass omtrent 3 minutters gange fra blokken. Her kan det velges mellom 110-, 110E-, 2873-, 319-, 315- og 316-bussen. Dermed kommer man seg lett frem til blant annet Oslo bussterminal, Lillestrøm og Ahus. Nærmeste togstasjon er Lørenskog togstasjon og ligger ca. en 8 minutters kjøretur unna.




Adkomst
Leiligheten er beliggende i Lørenskog Hageby og er et nyere boligområde bestående av monderne blokker på Skårer/Lørenskog. Det er gangavstand til det meste i umiddelbar nærhet. Enten om det matbutikker, kjøpesenter, spissteder, barnehager, skoler eller lignende.
Det vil bli skiltet på visningsdagen. Se også kart for oversikt.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, bad, sov 1, sov 2, innvendig bod

Ytre rom:
bod

Standard
Entrè:

Velkommen inn til en hyggelig entrè med malte veggflater og tre-stavsparkett. På veggen ved inngangsdøren er det montert et callinganlegg. Det er møblert med kommode og vegghengte knagger til ytterjakker. Om ønskelig kan det settes inn et garderobeskap eller skohyller for ekstra oppbevaringsplass.

Bad:

Fra entréen er det tilgang til baderom fra byggeår. Flislagt vegger og gulv (med gulvvarme). Downlights i himlingen. Dusjhjørne med skyvedører av glass, vegghengt toalett og vegghengt servant med skuffer under til toalettsaker. Opplegg til vaskemaskin og mulighet for å sette inn en hylle til håndklær.

Stue og balkong:
Lys og fin stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Store vinduer med god naturlig lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til egen balkong. Balkongen er beliggende under tak.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredningen fra HTH med beige fronter kombinert med mørke håndtak og benkeplate. Integrerte hvitevarer fra Siemens som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/-fryseskap.

Soverom:

Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet har tilkomst via to skyvedører fra stue-delen. Denne løsningen bistår til at en dobbeltseng kan settes mellom dørene, og kan likevel ha plass til to mindre nattbord på hver side. For klær og annet tilbehør anbefales det å møblere med garderobeskap eller kommode.

Garasje:

Det medfølger 1 stor parkeringsplass(HC plass) til denne leiligheten.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 20.03.2025 - 19.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ole.munthe-kaas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas

Saksnummer
57733/0228-25