NYBYEN ØKERN: 2-roms med romslig balkong. Inkl. a-konto varmtvann og oppvarming, bredbånd og hvitevarer. SE VISNING!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Mørtelverksbakken 27!
2-roms leilighet beliggende i byggets 4. etasje. Leiligheten har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning med direkte utgang til balkong, bad, entré med innvendig bod og ett soverom. Bygget er fra 2019.

Kort fortalt:
- a-konto oppvarming og varmtvann er inkludert i husleien.
- Kjellerbod følger med.
- Hvitevarer følger med (komfyr, kombiskap, oppvaskmaskin, varkemaskin og tørketrommel).
- Grunnpakke bredbånd er inkl.
- Mulighet for leie av garasjeplass.

Hjemmesiden til sameiet: https://vibbo.no/nybyen-okern-nord/om

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet i et av Oslos store satsningsområder på Økern, omkranset av Løren, Hasle, Refstad og Risløkka. Nybyen Økern har blitt en del av et nytt nabolag rundt et bilfritt tun, med parkbenker og lekeplasser. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til offentlig kommunikasjon, barnehager, skoler, butikker, kjøpesenter m.m. Enkel adkomst til sentrum, kun ti min gange til T-banestasjon og Økern senter med et godt utvalg av forretninger. Det er også kort avstand til Storo Storsenter og Linderud Senter fra Økern.

Fine tur- og rekreasjonsmuligheter med kort vei til bl.a. Lillomarka og Grefsenkollen med rikt utvalg av tur- og ski-løyper, bademuligheter, samt alpinbakke i Grefsenkleiva. Flere treningssentre i nærheten, samt lekeplass på Risløkka, med både basket- og fotballbane i tillegg til lekestativ.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi som kun er noen minutters gåtur fra leiligheten, ellers er Meny, Rema 1000 og søndagsåpen butikk på Løren i kort avstand fra boligen. I tillegg finnes det spennende asiatiske matvarer på Asia Engros og Devagruppen.
Videre er det kort vei til Løren Torg med bl.a. apotek, blomsterbutikk, treningssenter, frisør og flere spisesteder som f.eks Peppes Pizza, Domino's, Sushi og Kaffebrenneriet.

Kun 800 m fra boligen finner du T-banestasjon med hyppige avganger. (10 min til Oslo sentrum). Med bil fra Økern tar det 2 min til Løren, 10 min til Oslo S og 5 min til Storo.

Adkomst
Buss: Nærmeste holdeplass for buss er Økern som ligger ca. 5-7 minutters gange fra leiligheten. Herfra går blanannet buss 23, 24, 60 og 67 med ruter i Oslo, flybussen og regionsbuss nr 345 og 435. Det tar ca.10 min å gå til buss på ring 3 og Flybussekspressen.
T-bane: Nærmeste T-banestasjon er Økern og denne ligger ca. 5-7 minutters gange fra leiligheten. Herfra går bane 4 og 5.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré med innvendig bod, kjøkken, stue, soverom og bad.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Entré
Romslig entré tilknyttet callinganlegg. Innvendig bod for oppbevaring av klær og sko.

Kjøkken
Åpen kjøkkenløsning mot stue. Tidløs og moderne innredning med god benk- og skapplass. Hvitevarer følger med (kombiskap, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin).

Stue
Lys stue med utgang til solrik balkong. Store vindusflater som gir gode lysforhod. I stuen er det plass til spisestue. sofa og tilhørende møblement.

Soverom
Romslig og lyst soverom med god plass til dobbeltseng.

Bad
Lekkert flislagt bad i tidløse farger. Badet er utstyrt med varmekabler i gulv, vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Bod
Kjellerbod følger med.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg kan leies for kr. 1.000,- pr. mnd.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 150 og fjernvame og varmtvann kr. 300.
Total husleie kr. 18 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madelen.hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
28676/0111-25