Romslig 2-roms i 7 etg med usjenert balkong m/​utsikt. Garasje. Vv&fyring inkl. Heis. Oppussingsobjekt

Leiligheten er tilknyttet Tveita Borettslag. Borettslaget består av 818 andelsleiligheter, 1 tjenesteleilighet og 3 næringslokaler. Forretningsfører er OBOS, tlf. 22 86 59 99. Dugnad må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt med unntak av innekatt etter gjeldende regler. Det er fellesvaskeri i hver etasje, samt tilgang til felles takterrasse og felles rom for sykler og barnevogner. Nøkler, post- og inngangsbrikker, avløpsåpner, maling m.m. kan kjøpes på driftskontoret i åpningstiden hverdager kl. 12:00-14:00. Borettslagets hjemmeside; https://vibbo.no/tveita/om Foretatt påkostninger de senere år: 2023 - Ferdigstillelse maling innvendige flater i Nåkkves vei 5. Oppussing av alle hovedinngangspartier og montert nye, digitale ringetavler. Skiftet lys i heissjaktene og montert nye heisalarmer. Lagt ny membran under dekket utenfor Nåkkves vei 5. Isolert ventilasjonsrør i krypkjeller tilknyttet barnehagen. De frittstående garasjene ble utsmykket med malerier. 2022 - Skiftet tekking på tak i Nåkkves vei 3 og 1. Skiftet terrassegulv på takterrasser i Nåkkves vei 3 og 1. Skiftet ut glassfasader i alle inngangspartier til 3-lags energiglass. Skiftet ut varmepumper for tappevann. Skiftet ut dører på tak. 2021/2022 - Maling og rehabilitering av innvendige flater i borettslaget startet i mars 2021, og fortsatte i 2022. 2021 - Etablert gangfelt med lys foran parkeringsplassene i tilknytning til barnehagen og senteret. Dette sikrer adkomst og henting av barna. 2020/2021 - Arbeidet med utskifting av eksisterende tregarasjer ble videreført og sluttført. Brukerne har også fått mulighet til å etablere lader for el-bil. 2018-2019 - Tekking av tak i Nåkkves vei 5. Etablering av ventilasjon i næringslokalene og driftskontor. Etablering av infrastruktur for elbil-lading i garasjeanlegget og etablering av ladepunkter ved gjesteparkeringen. 2018 - Skiftet ut alle horisontale soilrør (ikke utleie lokaler). Tettet taket i varmesentralen. 2017 - Etablering av nytt høyhastighets fibernett for TV og internett. Rehabilitering av takterrassene. 2016-2017 - Etablert bedre gjenvinning av avkastluft og flere varmepumper for oppvarming. Rehabilitert skorstein. Skiftet til LED-belysning i fellesområder. 2015-2016 - Montert nytt porttelefonsystem og nye inngangsdører. 2011-2013 - Utskifting av heiser i Nåkkves vei 1, 3 og 5. 2008-2013 - Rehabilitering av fasader og resterende bad. Skiftet soil- og tilførselsrør. Planlagte påkostninger: Ingen pr. d.d. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget utpekt av OBOS har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.  Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6 428,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, drift og vedlikehold, varmtvann, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, TV-anlegg/bredbånd fra Telenor, andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2025.
Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 100 000,00 Prisantydning
455 498,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 555 498,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - Parallellavklaring ( kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 574 750,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------