FLOTT 3-ROMS LEILIGHET TIL LEIE SENTRALT I TROMSDALEN - PARKERING!

Eiendom

Alfred Hansens veg 16 leilighet underetasje
9020 Tromsdalen

Oppdragsnummer

20-25-0022

Totalvurdering

Flott 3-roms leilighet til leie med sentral beliggenhet i Tromsdalen.

Leiligheten inneholder entrè, kjøkken/stue i åpen løsning, 2 soverom, bad og gang. En oppstillingsplass til bil på tomt.

Boligen ligger i en rolig gate med lite gjennomgangstrafikk. Det er kort vei til både Tromsø sentrum, butikker og kafèer på Amfi pyramiden og svært gode bussforbindelser til UNN/UiT, sentrum og Jekta/Giæverbukta. Gangavstand til sentrum er på i underkant ca. 15 min.

Boligen er ledig fra: 01.06.2025.
Leieform: tidsbestemt leieavtale på 3 år med 9 mnd bindingstid, deretter 3 mnd gjensidig oppsigelse.

Parkering på tomt er inkludert i leien.
Leietaker tegner eget strømabonnement og abonnement på internett.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til post@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 17 bnr. 1047 snr. 1 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Leiligheten er beliggende sentralt i Tromsdalen kun et steinkast fra Ishavskatedralen. Kort veg til treningssenter, Amfi Pyramiden med postkontor, apotek, dagligvarehandel, kafè, restaurant mm og bussholdeplass med direkteruter til UNN/UiT og Jekta. For den aktive er det kort veg til lysløypenettet i Tromsdalen, samt populære fjell og tur-stier som for eksempel sherpatrappa opp til Fjellheisen.

Adkomst

God adkomst via offentlig vei.

Boligtype, og eierform

Eierseksjon Leilighet

Byggeår

1952

Areal

Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 54 kvm, BRA-i: 54 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3

Ferdigattest / godkjenning

Det foreligger midlertidig brukstillatelse av tilbygg og ominnredning av boligbygg datert 10. november 1980.
Underetasjen er godkjent til beboelse i henhold til kommunens vedtak av 10. september 2018, vedtaksnummer 1389/18.

Innhold

Inngår i P-rom:
1. etasje: entrè, kjøkken/stue i åpen løsning, 2 soverom, bad og gang.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er delvis møblert med følgende:
- Komfyr

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming.

Parkering

Det medfølger 1 parkeringsplass utendørs på nordsiden av tomta.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 14 000 pr. mnd

Inkludert i leien er internett og en parkeringsplass på tomt.
I tillegg til leien må leietaker tegne eget strømabonnement og abonnement på internett og evt tv.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse / Ledig fra: 01.06.2025
Leietid 3 år: 01.06.2025 - 31.05.2028

Leieforholdet er tidsbestemt.

Leieforholdet starter 01.06.2025 og har en bindingstid frem til 28.02.2026 (9 måneder), og dette er det første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.

Etter endt bindingstid er oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.