Lørenskog/​Løkenåsen - Romslig enebolig med 3 soverom og stor terrasse og hage - dobbelgarasje - ledig 1/​5!

Beskrivelse

Innhold
Boligen er fra 1971 (påbygd i 2001/2002), og holder generelt god standard. Boligen fremstår velholdt men med noe eldre overflater og utstyr. Eiendommen har en stor tomt med plen og asfaltert gårdsplass, samt parkering i dobbelgarasje. Det er også en stor og solrik terrasse på ca. 37 kvm med utgang fra stue. Det er også et eget hobbyrom i tilknytning til dobbelgarasje. Praktisk planløsning med alt på ett plan 3 store soverom, vaskerom, kjøkken i eget rom og meget stor og lys stue. Kjøkken er pusset opp senere år.

_________________________

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO?

Fyll ut interesseskjema via annonsen.
Jeg tar da kontakt for å avtale visning, og kommer med mer info.

_________________________

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et sentralt og svært attraktivt boligområde på Løkenåsen i Lørenskog sentrum. Samtidig er nærområde meget stille og rolig, noe som gjør dette til et populært boligområde. Fra eiendommen er det gangavstand til alle servicefunksjoner som kjøpesenter, kulturhus og kollektivtilbud med god forbindelse til Oslo S. Videre er det nærhet til skoler og barnehager, samt Østmarka med flotte turområder sommer som vinter.

Boligen ligger midt i sentrum av Lørenskog kommune. Det er 17 km til Oslo og 39 km til Gardermoen.
Lørenskog stasjon ligger kun 5 km unna Lørenskog sentrum, og det er derfra enkelt å komme seg videre til både hovedstaden og flyplassen. Det går også
mange busser gjennom Lørenskog sentrum.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: entre, gang, bad, kjøkken, vaskerom, stue, 3 soverom, separat wc, teknisk rom og boder.

Hobbyrom og dobbelgarasje.

Standard
Velholdt bolig med god standard. Noe eldre overflater.

Gulv: Parkett, fliser, laminat og belegg.
Vegger: Panel, malte flater, tapet og fliser.

Kjøkken: Romslig og nyere oppusset kjøkken med mye skap - og benkeplass. Oppvaskmaskin, integrert komfyr/platetopp og kombiskap medfølger. "Integrert" og praktisk spiseplass.

Vaskerom: Inngang fra kjøkken til meget praktisk vaskerom.

Bad: Flislagt bad med varmekabler. Hvit badersomsinredning med servant, over og underskap med gode oppbevaringsmuligheter. Dusj med dusjvegger og toalett. I tillegg er det separat wc.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terasse, hage, peis, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Dobbelgarasje og parkeringsmuligheter på gårdsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen varmes opp av radiatorer (fyres elektrisk), ildsted og varmekabler i baderomsgulv.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025 el senere
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: per.martin.haugen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Per Martin Haugen

Saksnummer
23734/0222-25