AUSTAD SKOG | Flott 4-roms terrasseleilighet | Garasje | Flott utsikt | Umøblert

Beskrivelse

Innhold
Flott terrasseleilighet tilgjengelig for omgående innflytting!

Kort om leiligheten:

- 3 soverom
- Parkering i garasje.
- Grunnpakke for TV & Internett inkl.
- Vann & avløp inkl.
- Terrasse med flott utsikt og gode solforhold
- Rolig område

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten er beliggende på Austad Skog i et attraktivt, veletablert og rolig boligområde med nydelig fjordutsikt over Drammen.
Det er gangavstand til barnehage, skoler, nærbutikker og sentrum med togstasjon og alt av servicetilbud.
Videre er det også gangavstand til Marienlyst Idrettspark med idrettshall, fotballbane, friidrettsanlegg, skøytebane samt innendørs/utendørs badeanlegg.
Marka med lysløyper og flott turterreng ligger i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, spisestue, bad, 3 soverom og innebod.

Ytre rom:
Terrasse, bod og garasje.

Standard
Leiligheten innehar en god standard. Det er en stor leilighet med en praktisk og god planløsning.

Stor stue med god plass til sofagruppe og løsning for spisestue. Det er satt inn peis i stuen som sørger for god varme og hyggelig steming på kjølige vinterkvelder. I stuen er det også varmekabler i gulv.
Fra stuen er det dør ut til stor terrasse med flott utsikt over byen og Drammensfjorden.

Kjøkkenet har godt med både benke- og skapplass. Innredningen består av hvite, profilerte fronter. Kjøkkenet har integrert steketopp, komfyr og oppvaskmaskin.

Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, dusjkabinett og servant med innredning.

Leiligheten har 3 soverom. På hovedsoverommet er det satt inn stort garderobeskap. Soverom 2 og 3 er mindre i størrelse. Det er satt inn garderobeskap på soverom 2.

Boligen varmes opp med elektrisitet gjennom varmepumpe, gulvvarme og panelovner. Det er også satt inn peis i stuen.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, peis/ildsted, lademulighet, husdyr tillatt, sentralt , utsikt , rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Grunnpakke for TV & internett er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger av kanalpakker og/eller internetthastighet betales av leietaker.

Parkering
Parkering i garasje m/ elbillader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kjetil.rundhaug@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
57663/0086-25