FAGERBORG- Lekker 3-roms topp/​loftsleilighet med god takhøyde, 2 soverom og hems. Sentralt!

Beskrivelse

Innhold
Pen og luftig 3-roms loftsleilighet med stort gulvareal, luftig takhøyde og hems.
Leiligheten har romslig stue i delvis åpen løsning til kjøkken, to store/romslige soverom, praktisk bad og hems på ca. 4 m2.
Leiligheten ligger et steinkast fra Bogstadveien med kort vei til "alt". Til tross for sentral beliggenhet oppleves leiligheten som stille og fredelig grunnet beliggenhet høyt i rolig sidegate. Umiddelbar nærhet til kollektivtransport og Bogstadveiens fasiliteter, samt kort gangavstand til nye Valkyrien kjøpesenter.

Leiligheten kan leies ut fullt møblert om ønskelig, og møbler kan også kjøpes om ønskelig.


_________________________

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO? INTERESTED IN A SHOWING/MORE INFO?

Fyll ut interesseskjema/fill out the stakeholderform;

https://interesse.utleiemegleren.no/eJwNyscRBDEIBMCMrhiMgHAwUv4h7PW7vad0UVt9mB14nri99ODGZ0mnRFEKoO6FTJAJBXc5hfMzEZmEV3f6+CawPF6+Y5WyuCrirNe3_+VE6A9ydCWVbdlwqKIs70MdNWhSKOKt8wcaDimG

Jeg tar da kontakt for å avtale visning i løpet av noen få dager, og kommer med mer info.
Tekstmeldinger(sms) og generelle henvendelser på telefon vil dessverre ikke bli besvart.


I will then contact you for a viewing of the object, and provide more information. Unfortunately, text messages (SMS) and general inquiries by telephone will not be answered.
_________________________


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue med hems, kjøkken, 2 soverom, bad.

Ytre rom:
Bod.

Standard

Leiligheten fremstår som moderne og luftig. Den er nylig oppgradert med nye overflater, hvor det er beholdt en del av de originale detaljene som teglsteinsvegg og bærebjelker.

Nyere parkettgulv i stue og kjøkkensone. Fliser i entrè. Flislagt bad med fastmontert dusjvegg og glassdør. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad.

Vegger består av både teglesteinsvegger og mur/betongvegger som er malt i delikate farger.

Kjøkkenet er nytt med frittstående kombiskap, vinkjøler, integrert oppvaskmaskin og komfyr. Mørke fronter med ventilator og vask/servant.

Leiligheten er i dag fullt møblert og det er anledning for å enten kjøpe møblene, eller leie den fullt møblert.


Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.06.2025
Leietid: 02.06.2025 - 01.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: torbjorn.harstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Torbjørn Harstad

Saksnummer
38160/0180-25