AULI - Sjarmerende enebolig i rolige og landlige omgivelser - 2 soverom - Garasje og stabbur - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Flakstadvegen 111! En romslig enebolig med stor tomt. Boligen ble oppført på 1970-tallet, og standarden er i hovedsak fra byggeåret, men det er gjort enkelte utbedringer de senere årene.

Boligen inneholder en entré med adkomst til kjeller, en stor og romslig gang med tilgang til alle rom, et nyere flislagt bad med dusjhjørne og gulvvarme. Videre har eneboligen to soverom av god størrelse, begge med garderobeskap.
Kjøkkenet er nyere og stilfullt, med integrert komfyr, platetopp og frittstående kombiskap og oppvaskmaskin. Boligen har også en lys og trivelig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord, samt rikelig med oppbevaringsmuligheter. Fra stuen er det adkomst til en stor terrasse med gode solforhold.
I underetasjen finner vi en råkjeller og et vaskerom/teknisk rom.



Boligen varmes opp med varmepumpe, vedovn og elektriske panelovner.

Eiendommen har et opparbeidet uteområde, og det er parkering både på tomten og i garasjen. I tillegg har boligen et eget stabbur.

Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema, så tar jeg kontakt med deg.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et idyllisk og naturskjønt område på Flakstad i Nes kommune, med nærhet til skoler, barnehager, butikker og servicetilbud. Boligen grenser til store landbruksområder, og har umiddelbar nærhet til flotte rekreasjonsområder, noe som gir fine turmuligheter både sommer og vinter.

Eiendommen sokner til Neskollen barneskole, og det er skolebussordning for barna. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Runni Ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Auli senter et variert utvalg med bl.a. post, bank, minibank, frisør, kafé/restaurant og lege etc. Amfi Årnes og Fokus på Sørumsand ligger også godt innen rekkevidde.

På Rånåsfoss er det utendørsbasseng, samt mulighet for å sette ut båt på Glomma, både ovenfor og nedenfor Rånåsfoss kraftverket. For golfentusiaster anbefales nærområdets golfanlegg som ligger i vakre omgivelser. I tillegg holder Nes Golfklubb til på Rommen Golfpark ved Vormsund.


Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass Rånåsfoss stasjon, som ligger ca. 7 km fra boligen. Med bil fra Flakstad tar det ca. 15 min til Kløfta, 14 min til Årnes, 30 min til Lillestrøm, 23 min til Oslo Lufthavn og 43 min til Oslo S.




Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
U. etasje: Råkjeller og vaskerom/teknisk rom.
1. etasje: Entre, gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Garasje og stabbur.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , rolig , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: adin.repesa@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
57763/0090-25