Moderne 2-roms leilighet i et rolig området – Terrasse - Kort vei til Nesttun – Barnevennlig – Parkering i garasje

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Totlandsvegen 80 E, en moderne leilighet i et rolig og barnevennlig område!
Det første som møter deg, er en romslig entre, med god plass til å henge fra seg ytterjakker og sko. Innvendig bod med klesoppheng og mulighet for å gjemme bort yttertøy.
Stuen er lys og romslig og har god plass til sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til terrasse. På terrassen er det god plass til utemøbler og grill på sommeren. Stuen varmes opp med fjernvarme.
Kjøkkenet har hvite slette fronter og fliser over kjøkkenbenk. Det er godt med benk og skapplass. Hvitevarer er integrert og følger med i leien.
Soverom av god størrelse. Rommet har god plass til dobbeltseng og er møblert med garderobeskap.
Flislagt bad med varme i gulvet. Badet er innredet med toalett, servant med skuffer, dusj og vaskemaskin. Vaskemaskin gjemt bak skyvedørsgarderobe med speil.

Det følger med en fast parkering i garasje, med mulighet for å lade el-bil.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Totlandsvegen 80 E, ligger i et rolig og barnevennlig område på Totland, like ved Nesttun. Fra leiligheten er det kort vei til skole og barnehage. Det er laget til lekeplass på fellesområdet utenfor boligblokken. Det er også fotballbane og idrettsanlegg i nærområdet.
Fra leiligheten er det en kort kjøretur til Nesttun, Sandsli og Kokstad. Til Bergen sentrum tar det ca. 20 minutter med bil.
Lagunen Storsenter, ligger en kort kjøretur fra leiligheten. Her finner man et bredt utvalg av butikker og restauranter. Det er også gangavstand til dagligvarebutikk fra leiligheten.
Det er gode bussforbindelser i området, med busstopp like ved.
For den turglade finnes det mange fine turløyper i området, blant annet lysløype på Totland/Frotveit og rundt Birkelandsvannet

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: Entre, stue, kjøkken, soverom, bad og bod


Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: Entre, stue, kjøkken, soverom, bad og bod

Ytre rom:
Terrasse
Bod
Parkering i garasje.

Standard
Leiligheten holder en høy standard. Bygget i 2018


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: alice.oines@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Alice Øines

Saksnummer
38324/0044-25