Damsgårdssundet| Lys og trivelig 2-roms med god standard| Balkong med gode solforhold| Heis| Stor felles takterrasse

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Damsgårdsveien 41!

Leiligheten ligger i byggets 4. etasje med heisadkomst.

Entre/gang|
Velkommen inn i en lys gang hvor det er plass til å sette fra seg sko og henge opp yttertøy. Her er det plass til oppbevaringsmøblement dersom det er behov for det.

Soverom|
Leiligheten har et romslige soverom med tilhørende garderobeskap. Det er plass til dobbeltseng, nattbord og annet ønsket møblement.

Bad|
Pent bad med varme i gulvet. Badet inneholder toalett, servant med møblement, speil med belysning og dusj. Her er det også tilhørende vaskemaskin.

Stue|
Åpen og luftig stue med plass til ønsket stuemøblement. Stuen har en fin utforming som gjør den enkel å møblere med sofa, tv-møblement og evt spisebord.
Store vinduet i leiligheten gir rommet mye naturlig lysinnslipp. Herfra er det også utgang til en solrik balkong.

Kjøkken|
Moderne og pent kjøkken med hvitevarer inkludert. Kjøkkenet har kombiskap, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og mikromølgeovn.

Bod|
Tilhørende bod i underetasje som gir gode lagringsmuligheter. Her er det også strøm.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet i et nyetablert boligområde langs populære Damsgårdsundet.

Damsgård er et område som har vært i sterk utvikling i de senere år. Her finner du både dagligvarebutikker, treningssenter, restauranter, promenade, marina og parkområder. Det er også kort vei til skoler, barnehage og busstopp med bussforbindelse både mot Sandsli/Kokstad, Flesland og gjennom sentrum videre ut mot Åsane. Beliggenheten er også meget sentral med tanke på Solheimsviken Næringspark. Her har flere store bedrifter og foretak etablert seg de siste årene.

Leiligheten ligger også like ved Småpudden gangbro som har gjort Damsgårdssundet til en forlenget arm av Bergen sentrum. Nå er det kun noen minutters gange over til BI og Marineholmen og videre over Høyden til sentrumskjernen.

Få minutters gangavstand til bybanestoppene på Florida og Danmarksplass som enkelt tar deg sørover mot Flesland.

Ønsker man å spise ute er det flere gode restauranter i nærområdet med bl.a. Sumo sushirestaurant, Aster sjømatrestaurant, Damsgård restaurant, Pizzabakeren, Colonialen Kranen m.m.

Det er kort vei til turområder med bl. a. Løvstien og videre til Løvstakken.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 4. etasje med heisadkomst og følgende romfordeling:
Entre/gang, soverom, bad, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Leiligheten holder en god standard i alle rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: miriam.brekke@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Miriam Brekke

Saksnummer
57762/0047-25