LUTVANN - Umøblert gjennomgående 3-roms - Lekkert kjøkken fra 2024 - Varmtvann og fyring inkl.- Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Johan Castbergs vei 38!

Johan Castbergs vei 38 er en fin selveierleilighet med en rolig beliggenhet. Her finner du et hyggelig nærmiljø med fine friområder, gode servicetilbud, barnehager og skoler. Den umiddelbare nærheten til vakre Østmarka gir muligheter for flotte tur- og rekreasjonsområder hele året. Området har god kommunikasjon med både buss og t-bane i gangavstand. T-banen har 8 avganger i timen på dagtid, og reisetiden til sentrum er ca. 15 minutter.

Leiligheten oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning.

Dyrehold ikke tillatt.

OBS! Røyking i leiligheten er strengt forbudt.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Varmtvann, fyring og wifi er inkludert i husleien.

Vaskemaskin medfølger.

Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Bod i kjeller medfølger.

Parkering: Parkeringsoblat på sameiets tomt med "førstemann til mølla prinsippet''.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************
Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Lutvann tilbyr en rolig og barnevennlig beliggenhet med naturskjønne omgivelser rett ved Østmarka. Sameiet ligger høyt og fritt, med flotte naturopplevelser som turstier, lysløyper og bade-/fiskevann kun få minutters gange fra boligen. Den vakre innsjøen Lutvann ligger i gangavstand og tilbyr både sandstrand og svaberg med deilige badetemperaturer. Innsjøen er også populær for fisking. Følger man lysløypene og turstiene litt lenger, finner man flere vann som Ulsrudvann, kjent for Oslos varmeste naturlige badevann, og Nøklevann, hvor det er mulig å leie kano og kajakk. Andre populære destinasjoner er Mariholtet og Rustadsaga, som også har serveringsmuligheter. Om vinteren kjøres det opp flotte skispor som flittig brukes av både barnefamilier og toppidrettsutøvere.

Boligen har kort avstand til skoler i alle trinn samt barnehager. Barnevennlig skolevei går gjennom feltområdet og via gangveier. Johan Castbergs vei er en blindvei, noe som begrenser gjennomgangstrafikk. Det er rikelig med grøntområder mellom byggene, noe som gir en luftig, grønn og landlig følelse.

Lutvann ligger i Alna bydel med enkel adkomst til E6 og Ytre Ringvei. Det tar omtrent 10 minutter med bil til Oslo sentrum. Området har god kommunikasjon med både buss og t-bane i gangavstand. T-banen har 8 avganger i timen på dagtid, og reisetiden til sentrum er ca. 15 minutter. Nærmeste bussholdeplass ligger i Dr. Dedichens vei rett nedenfor sameiet, med buss nr. 69 som går til Haugerud t-bane og Tveita senter. Buss nr. 79 går mellom Grorud og Skullerud/Holmlia fra bussholdeplass i Tvetenveien. I tillegg går buss nr. 100 og 110 mellom Lillestrøm og Oslo sentrum, samt ekspressbusser og flybuss til Gardermoen fra holdeplass ved E6/Trosterudkrysset.

Gangavstand til Haugerud senter gir tilgang til treningssenter, restaurant, café, matbutikk, frisør, apotek, lege og T-banens linje 2 samt drosjeholdeplass. I Tvetenveien 170 finnes Rema 1000, Brun & Blid og SATS treningssenter. Det er også et godt utvalg av kjøpesentre i nærheten, inkludert Tveita Senter med over 70 butikker og servicetilbud, samt Trosterud Senter med et nyåpnet apotek, Ikea, Alna Senter og Bryn Senter. Med bil kan du raskt nå både Metro og Triaden på Lørenskog, samt Strømmen storsenter. Alternativt kan du kjøre raskt ned til sentrum.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Medfølger bod i kjeller.

Standard
Kjøkken:
Kjøkkenet er et av boligens høydepunkter, med en moderne innredning fra 2024. De mørke, glatte frontene i kombinasjon av mørk eikeprofil og slette mørkegrå farge gir et stilrent og elegant uttrykk. Den mørke benkeplaten står lekkert i stil med resten av kjøkkenet. Det er utstyrt med en praktisk kjøkkenøy som gir ekstra arbeidsplass og oppbevaring. Moderne integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, platetopp med integrert ventilator, oppvaskmaskin, stekeovn og kombiovn. Det er også installert vannstoppsystem og komfyrvakt. Gulvet er dekket av nytt slitesterk laminat. Dette kjøkkenet er perfekt for både hverdagsmatlaging og sosiale sammenkomster.

Stue:
Den romslige stuen er et lyst og luftig oppholdsrom med god plass til både sofa og spisegruppe. Her kan du enkelt innrede med dine favorittmøbler og skape en koselig atmosfære. Fra stuen har du utgang til en stor balkong på 7 kvm, hvor det er plass til en hyggelig utendørs sittegruppe. Balkongen er perfekt for avslapning og sosiale sammenkomster, og gir deg muligheten til å nyte solrike dager og svale kvelder utendørs.

Bad:
Badet er renovert i regi av sameiet i ca. 2006 med vegger og gulv i fliser som gir et tidløst og rent uttrykk. Taket er malt, og rommet har elektriske varmekabler som gir en behagelig varme på kalde dager. Badet er utstyrt med en nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering med tilluft fra døren.

Soverom:
Boligen har to romslige soverom, begge med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Soverommene er lyse og innbydende, og kan enkelt tilpasses ulike behov og ønsker. Her kan du skape ditt eget personlige fristed med plass til både avslapning og oppbevaring.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
57674/0126-25