ANGELTRØA - Meget pen fullt møblert 3 roms på 75 kvm . Kabel TV/​internett, garasjeplass og oppvarming/​varmtvann inkl.

Beskrivelse

Innhold
6 etasjes leilighetskompleks med 2 underetasjer hvor leiligheten ligger i 3. etasje. Fin utsikt fra balkong. Det er heis fra garasjekjeller og opp. Dagligvarebutikk ligger i samme bygniing.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget praktisk boform. Butikkarealer i samme bygg, bussholdeplassen utenfor døra med f.eks buss nr 10 som går hvert 10. minutt til sentrum( dagtid i ukedagene) Skole rett i nærheten og Estenstadmarka bare en tanke unna. 15 minutter å gå til NTNU Dragvoll. Strinda Hageby er det perfekte stedet å bo for den moderne familie, ungkar eller eldre. Det betyr at du som er aktiv kan dra ut i turterrenget både sommer og vinter. Grøntdraget som går igjennom Strinda Hageby forbinder leilighetene i feltet med turstien og skiløpa som går opp til Estenstadmarka. Her har du også effektiv kommunikasjon syd og nordover til for eksempel Værnes

Adkomst
Se kart i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
3. etasje:
Gang, kjøkken/stue, bad og 2 soverom. Innglasset veranda.

Ytre rom:
1 kjellerbod.
1 garasjeplass ( nr 98)

Standard
Gulv: Parkett.
Vegger: Malt gips.
Åpen og romslig stue/kjøkkenløsning med utgang til innglasset veranda. Fine utsiktsforhold. Lekker kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.
Flislagt bad med varmekabler. Innglasset dusjhjørne. Vegghengt wc. Vaskemaskin og tørketrommel.
Soverommene har garderobeskap og 1 rom har walk-in closet. Hovedsoverommet har seng.
Balansert ventilasjon.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. ( kan fåes av megler)
Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, lademulighet. Abonnement for internett/TV er inkludert. (65 tommers TV medfølger)

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: espen.egstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Espen Egstad

Saksnummer
64726/0167-25