Sommarbukt

Oppdragsnummer

52-25-0164

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 33 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Omgivelsene er preget av spektakulær natur. Her får du rå nordnorsk villmark rett utenfor vinduet ditt. Fantastiske fiskemuligheter venter rett utenfor i fjorden. Utsikten mot Lyngsalpene byr på noen av de mest imponerende fjellformasjonene i Nord-Norge.

Ønsker du å tilbringe avslappende feriedager i en nøkkelferdig hytte med alle fasiliteter en moderne familie trenger, tett på et hav av nordnorske opplevelser? Da har vi gleden av å tilby deg akkurat det - akkurat nå!

Området ligger én time med bil fra Tromsø, med flyplass og byens brede utvalg av fritidstilbud. Like i nærheten finner du fergeforbindelsen på Breivikeidet, som tar deg over til Lyngen. På Breivikeidet ligger også verdens nordligste 18-hulls golfbane, hvor du kan spille golf i kontinuerlig dagslys om sommeren. Det finnes også en dagligvarebutikk og en bensinstasjon i nærheten av prosjektet.

Boligtype, og eierform

Selveier Fritidseiendom

Byggeår

Estimert ferdigstillelse er i 2026.

Areal

BRA-i: 125 kvm, BRA-e: 15kvm (valgfritt)

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 5

Ferdigattest

En midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest må være utstedt før overtakelse. Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest for eiendommen.

Kjøper gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli utstedt en tid etter overtakelse (avhengig av for eksempel årstid og ferdigstillelse av uteområdet), og at dette ikke skal forhindre selgers oppgjør ved overtakelse.

Innhold

BRA-i
1. etasje: Kjøkken/stue, to soverom, entré og bad.
2. etasje: Mesanin og soverom.

BRA-e
Det er mulighet for å oppføre et gjestehus ved siden av hytten på ca. 15 m². For mer informasjon, kontakt din megler.

Informasjonen ovenfor er hentet fra utbyggerens spesifikasjoner.

Standard

Gulv: Består av fliser og parkett fra den norske produsenten Moelven.
Vegg og tak: Består av trepanel.

Kjøkken
Kjøkkenet leveres med krom C-utløp kjøkkenarmatur med oppvaskmaskinstoppventil og vannstoppventil med sensor. Kjøkkeninnredningen er fra produsenten Kvik, tilpasset tilgjengelig plass. Modellen er Bordo-serien med fronter i laminert, matt overflate, og fargen kan velges blant standardalternativer. Benkeplaten er keramisk med naturstein-look. Hvitevarene inkluderer en stekeovn med pyrolyse-selvrens (Vestfrost VBO2260N), en 60 cm induksjonskoketopp med fire soner (Vestfrost VIH2060P), et kombiskap med 181 L kjøleskap og 70 L fryser (Vestfrost VICF30177S), samt en oppvaskmaskin (Vestfrost VIDW2060). Arbeidsbelysning er Aida 60 LED.

Bad
Baderomsmøblene er levert av Kvik i henhold til leveringsbeskrivelsen. Servantskapet er et dobbelt skap med fire skuffer fra Bordo-serien, med laminert, matt overflate i valgfri standardfarge. Servanten er en dobbel, integrert modell fra Kuma, type Lava 52/30, i komposittmateriale. Det medfølger også et dobbelt høyskap med skyvedør i full høyde (1,6 x 2,4 meter) fra Bordo-serien, med fronter i laminert, matt overflate og fargevalg innenfor tilgjengelige standardalternativer.

Elektriske installasjoner
Det installeres app-styrt termostat, tilrettelegging for ladestasjon, dimmebrytere og varmtvannsbereder. Hytten leveres også med vedovn og pipe.

Informasjonen ovenfor er hentet fra utbyggerens spesifikasjoner.

Møblering/utstyr

Hytta planlegges levert fullt møblert og nøkkelferdig fra utbygger. Ta kontakt med en representant fra Sne Eiendomsmegling for mer informasjon.

Parkering

Parkering på anviste plasser på felles parkeringsplass i starten av hyttefeltet.

Tomten

Areal: 937 kvm, Eierform: Eiet tomt

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadsoppføringslova).

Selger stiller sikkerhet etter § 12 for oppfyllelse av kontrakten med 3 % av vederlaget for forhold fra før overtakelsen som økes til 5 %, gjeldende i 5 år etter overtakelsen.

Prisantydning

7 500 000,-

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Oppgjør

Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.

Formuesverdi

For informasjon om formuesverdi, se skatteetaten.no.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er ikke tilgjengelig da boligen ikke er ferdigstilt. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen.

Adgang til utleie

Kjøpere bør forvente å gjøre hyttene tilgjengelige for et profesjonelt utleiefirma i perioder når kjøperne ikke bruker hytten selv. Dette vil gi kjøperne gode økonomiske fordeler for perioder når hytten ikke er i bruk. Se vedlegg i salgsprospektet for ytterligere detaljer om konseptet.

Fellesutgifter

Kjøpere bør forvente årlige kostnader for snørydding og generell vedlikehold av felles fasiliteter.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1952/1957-2/97 Bestemmelse om beiterett
02.05.1952
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:138 Bnr:6
Overført fra: 5501-138/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1958/902294-1/97 Elektriske kraftlinjer
04.06.1958
Overført fra: 5501-138/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1979/306916-1/97 Jordskifte
04.12.1979
Grensegangssak
Overført fra: 5501-138/2
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges i henhold til reglene i bustadsoppføringslova.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Vedlegg

For salgsoppgave kan du følge link på prosjektannonsen på Finn.no, eller ta kontakt med Sne Eiendomsmegling.

Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Mangler

For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen