Kungsviksvägen 27, Härnäset, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Är du på jakt efter ett mycket fint, toppfräscht och tilltalande hus i vackra fridfulla och havsnära omgivningar i Svee på populära Härnäset? Då är detta huset för dig!

Här bor man med hög standard i ett välplanerat fritidshus med åretruntanpassade bekvämligheter som passar perfekt för dig som söker ett modernt boende nära naturen och havet. Bostaden som uppfördes 2020 erbjuder härliga sociala ytor med vardagsrum och kök i en öppen modern planlösning med generös takhöjd, flera sovrum samt ett helkaklat badrum. I tillägg finns en gäststuga med flertalet sängplatser. Bostaden präglas genomgående, interiört som exteriört, av känslan för stil och ljusa kulörer och goda materialval!

Huset ligger på en grönskade tomt med gräsytor, inslag av träd samt bohuslänsk kaprifol. I bakkant av tomten finns spår från stenhuggartider med stora granitblock som ger tomten karaktär och dynamik. Exteriört finns även en större vidbyggd altan i soligt söderläge som skapar en inbjudande och trevlig utemiljö. Möjlighet att parkera flera bilar på tomten samt en fristående förrådsbyggnad för förvaring.

Stor del av lösöret kommer ingå i köpet så här är det bara att flytta rakt in och njuta av allt som Västkusten har att erbjuda!

I det gemytliga området och på bara en kort promenad från huset från huset kan man njuta av salta uppfriskande bad både i Kungsvik och i Krabbvik där det finns allt från sandstrand, som är perfekt för de mindre barnen, medan de simkunniga kan roa sig med bad från hopptorn och klippbad.
I Kungsvik finns utöver badmöjligheter dessutom en egen BÅTPLATS samt del i SJÖBOD som följer med fastigheten.
För den aktive finns många bra möjligheter i närområdet med fotbollsplan och boulebana samt även en tennisbana. I området anordnas såväl Påskefyr som Midsommarfirande.

På väg ut på Härnäset passerar man genom "Bekymmernas port" som symboliserar att man där lämnar sina bekymmer därhän och på Härnäset har man därför de bästa förutsättningarna för ett skönt, enkelt och avkopplande sommarliv långt bort från storstadens stress där det finns tid för eftertanke och reflektion!

Härnäset som är beläget mellan vackra Åbyfjorden och Brofjorden är känt och omtyckt för sitt fina naturliv med många badplatser, småbåtshamnar, samt härliga strövområden, bär- och svampskogar. Området är också mycket omtalat och populärt för sina klättringsklippor. I närområdet finns Röe Gård som erbjuder både café och restaurang med hemlagade produkter i lantlig miljö. I Brodalen finns närmaste dagligvaruaffär där du också har kommunikation till Göteborg och Oslo. I Brastad finns ytterligare service, bageri, skola och förskolor och i Lysekil, som nås på ca 25 min med bil, finns ytterligare affärer och sommarnöjen. Från Åbyfjorden har du med båt närhet till kustpärlor som Bohus Malmön, Smögen och Kungshamn.

Välkommen med din anmälan till visning till din nya drömbostad på Härnäset!

Hall och entré

Husets välkomnande entré nås via den vidbyggda och spatiösa altanen med soligt läge. Här har man alla förutsättningar att njuta av frukost ute, en fika eller härliga grillkvällar med vänner.
Altanen erbjuder ett stort trädäck, som ger plats för flera möblemang, med ett påkostat räcke med både klart och frostat glas som erbjuder båda fin utsikt över området men samtidigt också en privat avskildhet.

Genom den påkostnade ytterdörren där husets namn "Stenbo" finns infräst når man bostadens hall med avhängningsmöjligheter. På golvet ligger klinker i en sobert grå kulör och centralt finns också en fin detalj med en vacker kompassros. Väggarna är målade i vitt och i taket finns dimbara spotlights för bra belysning.

Vardagsrum och kök i en öppen planlösning

Från hallen kommer man vidare in i bostadens hjärta, det centralt placerade vardagsrummet med kök i modern öppen planlösning som inbjuder till social samvaro med familj och vänner.
Rummet karaktäriseras av mycket generös takhöjd med vacker takarkitektur och stora fönsterpartier vilket gör att rummet badar i ljus. En annan fin detalj är fondväggen som är klädd med granitsten vilket harmoniserar väl med traktens stenhuggarhistoria.

Här finns det utrymme för både en rejäl matplats samt soffmöblemang.
I vardagsrummet finns det även förberett för den som skulle vilja sätta in en braskamin för att på kyliga höst- och vinterdagar kunna njuta av en sprakande och värmande brasa.

Köket är stilfullt och funktionellt där inredningen går i vitt och grått med detaljer i rostfritt.
Köket är fullt utrustat med vitvaror såsom kyl och frys side-by-side, spis med häll och ovansittande spisfläkt, inbyggnadsugn samt diskmaskin.

På golvet ligger fint och påkostat laminatgolv och väggar samt tak är vitmålade.

Sovrum

Bostaden erbjuder två mysiga sovrum, ett lite större och ett något mindre. I det större får man plats med en dubbelsäng medan det i det något mindre finns utrymme för en 120 cm säng och ytterligare möblemang.

På väggarna sitter panelskivor målade i en behaglig beige kulör, taket är vitmålat med infällda spotlight och på golvet ligger samma golv som övriga bostaden.

Badrum

Mycket fräscht och stilsäkert badrum med större kakel- och klinkerplattor i en grå harmonisk kulör och med behagligt ljus från spotlights i taket.
Badrummet är utrustat med skön golvvärme för bästa komfort, dusch som avgränsas med vikbara dörrar av frostat glas och modern kromad armatur. Vidare finns handfat i kommod med förvaring i lådor samt en tilltalande rund spegel med effektfull belysning bakom samt vägghängd wc. I badrummet finns även en tvättmaskin placerad.

GÄSTSTUGA

Fräsch och mysig gäststuga där man kan erbjuda vänner och bekanta en skön övernattning. Stugan har plats för två våningssängar samt ett litet vägghängt slagbord. I gäststugan finns ett trinettkök med två plattor, indraget vatten samt en kyl med frysfack samt en extra kyl. Ovan trinettköket finns ett köksskåp.

Gäststugan är öppen upp till nock med furupanel i tak, laminat på golv samt bröstpanel av furu med tapet ovan på vägg. Här har nuvarande ägare även installerat en luft/luft värmepump.

Övriga byggnader

Förråd finns i anslutning till huvudhus och altan.

Övrigt

Svee beläget på Härnäset i Lysekils kommun har funnits som ett sommarstugeområde sedan 1970-talet. Området i Svee präglas framförallt av två vikar, Kungsvik och Krabbvik, med båtbryggor och salta badmöjligheter. En obruten tradition är den årliga midsommarfesten på fotbollsplan med dans kring den resta midsommarstången dit alla från hela Härnäset är välkomna. Inom området finns också en aktiv tennisklubb samt boulebana.

För frågor som rör Svee Östra Samfällighet kontaktas ordföranden på: ordf@sveeostra.se eller se http://sveeostra.se/hem/

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om. Områdesvatten.
Enskilt avlopp. Sluten tank för wc och Fann biosystem för BDT. Avloppet anlagt i samband med nybyggnation 2020.
Övrigt: Härlig och solrik tomt med inslag av gräsytor, löv- och barrträd samt klättrande kaprifol. I bakkant av tomten finns spår av stenhuggartider och de stora granitblocken skapar en spännande labyrint. I anslutning till huset finns en altan med ett högt och solrikt läge med en naturlig avsats för utemöbler.

Allmänt om området

Välkommen till natursköna och vackra Härnäset som är en halvö i mellersta Bohuslän som bildas av att fjordarna Åbyfjorden i nordväst och Brofjorden i sydost tränger in i landskapet. Till E6 är det ca 15 min med bil. Till Lysekil och till Kungshamn/Smögen ca 30 min med bil.
Näset präglades i slutet av artonhundratalet och början av nittonhundratalet av den bohuslänska stenindustrin och där Fågelviken med ett kulturminnesmärkt Folkets Hus var centrum för den bohuslänska stenhuggerinäringen, med bearbetning av den röda bohusgraniten. Här finns både en mindre sandstrand och fina möjligheter till klippbad.

Längst ut på Härnäset kan man vandra i härlig natur i det vackra och rofyllda naturreservatet Näverkärr, ta ett svalkande bad i fina Karlsvik med sin härliga sandstand. Inom området finns många fritidshus och det är möjligheterna till rekreation, som fiske och båtliv, samt rika möjligheter till naturupplevelser som gjort området så populärt.
Gör ett besök på Röe gård, en butik med hemtrevligt café/restaurang som erbjuder hemlagat och hembakt i lantlig miljö. Ett mysigt utflyktsmål i det Bohuslänska kulturlandskapet.