TEATERKVARTALET - Moderne og lys 3-roms med sentral beliggenhet! UNDER OPPUSSING - Flere bilder kommer.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne moderne og innbydende 3-roms leiligheten, perfekt plassert i knutepunktet mellom Barcode, Sentrum og Grønland. Her bor du med kort gangavstand til t-bane, buss, trikk og tog, noe som gir en enkel og effektiv reisehverdag.

Leiligheten ligger i høy første etasje i et bygg fra 2007 og har en lys og luftig atmosfære. Den består av en entré, en åpen stue- og kjøkkenløsning med fransk balkong, samt to romslige soverom med gode møbleringsmuligheter. Boligen leies ut umøblert og uten hvitevarer, slik at du kan sette ditt eget preg på hjemmet. (Oppvaskmaskin blir satt inn)

Leiligheten gjennomgår oppussing med nymalte flater og nytt gulv, noe som gir et friskt og moderne uttrykk. Badet er stilrent og utstyrt med varmekabler, og det medfølger en kjellerbod for ekstra oppbevaring.

Her får du en kombinasjon av sentral beliggenhet og en lys, trivelig bolig med oppgraderte overflater.

Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til nikolay.strand@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to nikolay.strand@utleiemegleren.no


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Rubina Ranas Gate.

Leiligheten ligger midt i hjertet av gamle Oslo, som en del av de nye Grønlandskvartalene. Kort avstand til både t-bane, Bussterminalen og Oslo S. Rett utenfor leiligheten finner man Teaterplassen. Her finnes et rikt utvalg av kafeer og serveringssteder, f.eks. populære Oslo Mekaniske Verksted. Man har også kort gangavstand til Grønlandsleiret og Smalgangen som tilbyr et bredt utvalg av nisjebutikker og store kjedebutikker. Her ligger også Grønland Basar med en rekke ulike servicetilbud.

Fra leiligheten er det kort vei ned til Bjørvika og Operabygget. For den turglade ligger flere parkanlegg i umiddelbar nærhet, slik som Botanisk Hage og Tøyenparken. En kort spasertur fører deg til flotte turområder, som Gamlebyen, Akerselva, Botanisk Have, Middelalderparken med vannspeil og til turområdene i Ekebergskrenten med Ekebergrestauranten.

Meny, Kiwi, Rema 1000, søndagsåpne Bunnpris og andre butikker i umiddelbar nærhet.


Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, soverom, bad, åpen stue og kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Bod

Standard
Nymalt og ny parkett. Bygg fra 2007

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.strand@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
57664/0122-25