SOLSIDEN | Innbydende og flott 3-roms leilighet i 5 etg| Sentralt | "Alt" inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Dokkgata 2 B!

Denne toppleiligheten på Solsiden har en flott beliggenhet i et ettertraktet område. Her får du strøm, internett, TV og oppvarming inkludert i leien, noe som fører til svært forutsigbare kostnader.
Det er parkering i kjelleren med en tilhørende bod.

Leiligheten er ledig omgående.

Kvaliteter verdt å nevne:
- "Alt" inkludert
- Ettertraktet beliggenhet
- Balkong
- Oppvarmet parkeringskjeller
- Møblert etter avtale
- Sykkelparkering

Er du interessert? Ta kontakt med heidi.bøgeberg@utleiemegleren.no for å avtale visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Dokkgata 2 B ligger midt i det attraktive og moderne området Solsiden – en av byens mest populære møteplasser. Her bor du urbant og praktisk, med gangavstand til alt Trondheim sentrum har å by på: restauranter, kaféer, treningssentre, shopping, skoler, barnehager og kollektivtransport.

Området kombinerer det historiske med det moderne, og byr på en flott miks av næringsliv, kultur og rekreasjon. Nidelva renner like ved, og vakre turstier og grøntområder gir gode muligheter for både rolige spaserturer og joggeturer langs vannet.

Med både NTNU Gløshaugen og BI innen rekkevidde, samt enkel tilgang til buss- og togforbindelser, er dette en ideell beliggenhet for både studenter, pendlere og urbane livsnytere.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, innvendig bod.

Ytre rom:
Bod i kjeller, balkong

Standard
Entrè - Parkett på gulv, malte overflater på vegg.

Stue - Parkett på gulv, malte overflater på vegg.

Kjøkken - Parkett på gulv, malte overflater på vegg.

Bad - Flislagt gulv, flislagt vegg.

Soverom - Parkett på gulv, malte overflater på vegg.

Soverom - Parkett på gulv, malte overflater på vegg.

Innvendig bod - Gulvbelegg og malte overflater på vegg.


Inventar
Boligen leies ut møblert (møblering er fleksibelt, etter ønska).

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje. nr. 55 med bod bak.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Aleksander Ivesdal
Bruk interessentskjema eller epost: aleksander.ivesdal@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
Heidi Bøgeberg

Saksnummer
65145/0191-25