Rødtvet- Lys 1-roms med alkove. Stor innglasset balkong med flott utsyn. Kort vei til offtl. kom,. og marka!

Beskrivelse

Innhold
Stor 1 roms leilighet med alkove beliggende fint til i blindevei på Linderud. Her bor du rolig og tilbaketrukket, men likevel med nærhet til det aller meste du skulle ha behov for i hverdagen! Store vinduer som gir gode lysforhold, utgang til solrik, innglasset balkong fra stue med flott utsikt over Groruddalen. Vedovn i stue som varmer godt på vinterstid. Bad med vaskemaskin. Boligen holder en enkel/eldre standard.

- Sentral beliggenhet
- Nær beliggenhet til Lillomarka
- Stor innglasset balkong
- Kort vei til buss, t-bane og flybuss
- Beliggende i blindvei uten gjennomgangstrafikk
- Nærmest ingen innsyn fra naboer
- TV/bredbånd inkludert
- Vedovn

* Eier har en parkeringsplass i tilhørende garasjeanlegg, denne kan overtas etter nærrmere avtale.

Ved interesse: Fyll ut interessentskjema eller send en mail. Spørsmål på sms besvares ikke.

Velkommen på visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger sentralt til på Rødtvet i et rolig og veletablert sameie. Du har kort gangavstand til dagligvarebutikker, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Rødtvet bussholdeplass mot sentrum ligger kun 3 minutters gange i fra leiligheten og Rødtvet T-banestasjon ca. 7 minutters gange i fra leiligheten. Dette gir enkel tilgang til Oslo sentrum på kort tid. Området byr også på flotte turmuligheter i nærliggende marka og flere grøntområder for et aktivt og avslappende friluftsliv.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, alkove, bad/WC.

Ytre rom:
Bod

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, opplegg internett, sentralt , utsikt , rolig , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: april
Leietid: 22.04.2025 - 21.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tina.stalborg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
54731/0213-25