VINDEREN/​BLINDERN - Delvis møblert 1-roms med attraktiv beliggenhet! - Strøm og varmtvann inkl. - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ivar Aasens vei 15 B!

Velkommen til en fin arealeffektiv 1-roms leilighet med attraktivt beliggende i idylliske omgivelser på Vinderen. Leiligheten har smart planløsning og vindusflater som gir flott lysinnslipp.

Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter inkludert i husleien!

Leiligheten oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning.

Dyrehold ikke tillatt.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Det medfølger ikke parkeringsplass.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ eneboligbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************
Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et av Oslos mest attraktive områder, perfekt for studenter og unge voksne. Her får du en ideell kombinasjon av byliv og rolige, grønne omgivelser. Butikker, kaféer, treningssentre og servicetilbud finner du på Vinderen, Blindern og Majorstuen - alt innen kort gangavstand.

Universitetet i Oslo, Rikshospitalet og Ullevål sykehus ligger rett i nærheten, og du har raske forbindelser til sentrum med T-bane fra både Blindern og Vinderen (kun 5 minutter å gå). "Bytrikkens" nærmeste stasjon er Universitetet Blindern, ca. 8 minutters gange unna. Herfra kan du trikke til Rikshospitalet eller sentrum.

Det er et svært godt og hyggelig servicetilbud på Vinderen. Her finner du både Baker Hansen og Åpent Bakeri, fiskebutikk, Coop Mega og Rema 1000, vinmonopol, parfymerier, hudpleie, klesbutikker, bokhandel, Jernia, apotek, tannlege- og legekontor, optiker, restauranter og delikatesseforretningen Billies Kitchen.

For deg som liker å være aktiv, er det fantastiske turmuligheter i Nordmarka og rundt Sognsvann. Ta en joggetur i skogen, en søndagstur til Frognerseteren eller en sykkeltur til marka rett fra dørstokken!

Videre finner du Friggfeltet med flotte fotballforhold i umiddelbar nærhet, og du kan gå til Frogner stadion, Frognerbadet og Frognerparken med tennisanlegg på ca. 20 minutter. I nærområdet er det også svømmehall (Domus Athletica) og flere treningssentre. På vinteren er det en 20-minutters biltur til Tryvann alpinanlegg med 18 bakker og 11 heiser.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken og bad.

Ytre rom:
Medfølger ikke bod.

Standard
Leiligheten holder en god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Strøm inkludert i husleien!

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 10 500 pr. måned. Strøm, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 07.04.2025
Leietid: 07.04.2025 - 06.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
57759/0155-25