Sentral 2-roms leilighet i Sandviken Kort vei til Bergen sentrum, NLA, UIB, NHH Møblert Peis Solrik uteplass

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Formanns vei 18 H, en romslig leilighet i populære Sandviken!
Det første som møter deg, er en flislagt entre med god plass til å henge fra seg ytterjakker og sko.
Videre inn fra entre kommer inn til leilighetens kjøkken. Kjøkkenet er har hvite slette fronter og har godt med benk og skapplass. Hvitevare følger med i leien.
Stuen er romslig og er møblert sofagruppe og spisebord. Stuen har peis som kan benyttes på kalde høstdager.
Leiligheten har 1 soverom. Rommet er lyst og er møblert med dobbeltseng. Det er god plass til garderobeløsning.
Badet er flislagt og har varme i gulvet. Bad er innredet med toalett, servant med over og underskap, og dusj. Det er egen vaskekjeller med vaskemaskin.
Uteområdet foran leiligheten med blant annet gressplen. Her har man gode solforhold og god plass til utemøbler og grill.
Leiligheten har balansert ventilasjon.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Formanns vei 18 H ligger i et sentralt og populært område i Sandviken. Fra leiligheten er det kort vei til Bergen Sentrum, ca. 4 minutter med buss.
Det er gode bussforbindelser i område, både i retning mot sentrum og mot NHH og Åsane. Buss til NHH tar ca. 7 minutter. Det er ellers gangavstand til UIB, NLA og Bergen arkitekthøgskole.
Det er flere dagligvarebutikker i nærområde med gangavstand fra leiligheten. Flere av butikkene har også søndagsåpent-
Området byr på flere flotte parker og turmuligheter. Blant annet finner man Stoltzekleiven, Munkeboten og Meyersmarken like i nærheten.


Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholde: Entre, stue, kjøkken, bad og soverom

Ytre rom:
Solrik uteplass med gressplen
Vaskerom

Standard
Leiligheten holder en god standard

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, balansert ventilasjon

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: alice.oines@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Alice Øines

Saksnummer
55461/0049-25