Moss - Moderne 1-roms med fantastisk utsikt. Strøm og oppvarming inkludert. Felles takterrasse. Ledig 01.04.!

Kort om eiendommen

Velkommen til Gudes gate 1A!

Kort om leiligheten:
- Moderne 1-roms i 4. etg.
- Felles takterrasse
- Høy standard og moderne løsninger.
- Delikat flislagt baderom.
- Moderne kjøkken med hvitevarer.
- Stue med gode lysforhold.
- Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.
- Sentral og hyggelig beliggenhet.
- Gode kollektivforbindelser i nærheten.
- Strøm inkludert i husleien.
- Ledig omgående.

Ønsker du å komme på visning? Trykk "SEND MELDING" eller "VISNINGSPÅMELDING" for å avtale visningstidspunkt.

Beliggenhet

Området er utbygd med sentrumsbebyggelse, forretninger/kjøpesenter og leiligheter.

Gudes gate ligger veldig sentralt til i bykjernen av Moss sentrum. Gågaten ligger kun et kvartal unna, hvor du finner Amfi kjøpesenter og mange koselige butikker. Du har Møllebyen rett utenfor med et mangfold av koselige caféer, restauranter, kino, bibliotek og yrende kulturliv.

I sentrum og i gangavstand ligger Moss togstasjon med hyppige avganger til Oslo og Østfoldbyene. Fergeforbindelse (Bastøfergen) med avganger Moss/Horten og busstasjonen. Toget til Oslo tar ca. 30 minutter med Follobanen.

På andre siden av Mosseelva, Verket, er de godt i gang med byggingen av en ny, flott bydel i Moss sentrum. Rabben skal nå omformes til en folkepark til glede for alle Moss sine innbyggere og besøkende. Det er så langt planlagt lekeplass, sandstrand, badebrygge med stupebrett, gjesteplasser for småbåter, sandvolleyballbane, toaletter, skifteskur og utedusjer (info er hentet fra Moss kommune sine hjemmesider).

Det er flott turterreng både i skog og ved vann ved bl.a. Molbekktjernet og langs Mossesundet. Sistnevnte med flere små og trivelige bade- og fiskeplasser. Fra leiligheten er det også gangavstand til idylliske Nesparken med turstier, plenarealer, strender, aktivitetshus og kanoutleie for padletur i Vansjø, så vel som til Kanalen og Jeløy.

Strandpromenaden og dens populære strender og yrende folkeliv finner du på Jeløy rett over kanalen. Strandpromenaden langs Sjøbadet og Fiskestranden har blitt pusset opp med flotte badeanlegg, lekeplasser og sandvolleybane. Her finner man også to fritidsbåthavner, samt café og butikker.

I tillegg er Jeløya kjent for området "Søndre Jeløy" med Alby, flotte turområder med flere herregårder, samt Galleri F15 med en rekker kunstutstillinger. Øya kan også by på flere cafèer og Røed Gård hvor man kan oppleve mye spennende på det kulturelle plan. Her har du med andre ord lett tilgjengelighet til det meste Moss har å tilby.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 30 kvm
Totalt primærrom: 30 kvm

Innhold: Entrè, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.

I tillegg disponerer leiligheten en bod i underetasjen.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Vann og avløp
- Grunnpakke kabel-tv.
- Strøm
- Oppvarming

Husleien inkluderer ikke:
- Grunnpakke på internett.

Standard

Bad:
Badet har flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Himlingen er slett og lysmalt. Det er installert en vegghengt servantinnredning med glatte, lyse fronter og en heldekkende servant med ett-greps armatur. Over servanten er det et speilskap med integrert belysning og stikkontakt. Badet har vegghengt toalett med innebygd sisterne og et dusjhjørne med skyvedører av glass. Dusjarmaturen er koblet til en hånddusj. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vannrørene er av typen rør-i-rør og kobberrør, mens synlige avløpsrør er av plast. Avtrekksventil er tilkoblet mekanisk avtrekk.

Kjøkken/stue:
Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen og er utstyrt med en kjøkkeninnredning med slette, mørke fronter og benkeplater av laminat. Det er en nedsenket oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur. Over kjøkkenbenken er det montert stikkontakter og belysning. Kjøkkenet har en ventilator tilkoblet mekanisk avtrekk. Hvitevarene er integrerte og inkluderer stekeovn, keramisk platetopp, oppvaskmaskin og et kombiskap med frysedel. En lekkasjestopper er montert under oppvaskkummen. dette anbefales.

I tillegg disponerer leiligheten en bod i underetasjen.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 32 700,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5232,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.04.2025 og utløper: 31.03.2028.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Oppvarming med vannbåren varme fra radiator samt elektrisitet.

Parkering

Parkering etter områdets bestemmelser. Garasjeplass medfølger ikke. Kan være mulighet for leie av garasjeplass i nærområdet.

Vedtekter/Husordensregler

Det foreligger vedtekter datert 27.05.2020.

Det foreligger husordensregler datert 25.03.2019.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 10.02.2009.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler