HELGERUDKVARTALET - Toppetasje med stor terrasse og fantastisk utsikt - 177m2 - 3 bad og 3 soverom - Garasjeplass

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Jørgen Kanitz gate!

Dette er en meget stor og romslig 4- roms leilighet med god planløsning i det nye Helderudkvartalet. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet sentralt i Sandvika med gangavstand til alt man trenger. Leiligheten ligger helt i toppen i 11. etasje med nydelig utikt og består av en stor éntre, romslig stue og spisestue, kjøkken, 3 bad og 3 soverom. Det følger også med en stor terrasse på 98m2 som går rundt større deler av leiligheten.

Høydepunkter ved leiligheten:
- 3 soverom
- 3 bad
- Utsikt fra 11. etasje
- Stor terrasse
- Gangavstand til Sandvika Storsenter
- Sentralt
- Moderne
- Heis
- Nærhet til Kadettangen og Kalvøya
- Stor og romslig stue med åpen kjøkkenløsning
- Godt med lagringsplass i utebod


INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger svært sentralt, midt i Sandvika med umiddelbar nærhet til kollektivt. Rett ved finner du elvekanten og like i nærheten ligger Sandvika Storsenter. Sandvika tilbyr rikelig med utvalg av shopping, flere spennende spisesteder og et variert byliv. Her får
du alt du kan tenke deg av butikker, offentligkommunikasjon, servicetilbud og fritidsmuligheter like utenfor utgangsdøren. Du får blandt annet bibliotek, kulturhus, treningssentre og kino. Etter en 5-minutters spasertur ned den nye elvepromenaden langs Sandvikselva er du på Kadettangen som byr på fine rekreasjonsmuligheter.

Adkomst
Se kartskisse på høyre side av annonse. For å se veibeskrivelse klikk inn på www.1881.no/kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, 3 bad, 3 soverom

Ytre rom:
Terrasse, utebod. 1 garasjeplass med lader - mulighet for å leie en ekstra plass.

Standard
Meget god standard. Boligen er helt ny og ubebodd.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, lademulighet, sentralt , moderne , solavskjerming .

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 70 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: knut.hernas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Knut M.S. Lippestad Hernæs

Saksnummer
56797/0058-25