Damsgård - Nyere 4-roms leilighet med 2 solrike balkonger og utsikt.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Damsgårdsveien 56 - En nyere leilighet med god standard, takhøyde og planløsning.


Her kan du bo i svært lekre omgivelser, i det som har vært et av Bergens største satsingsområder de siste årene. Nabolaget er pent opparbeidet med flott promenade som man kan bade fra, eller spasere langs. Leiligheten har flott lys laminat fra 2023 i alle rom foruten våtrom og entré, og er malt i behagelige toner i 2023/24. Badene er helfliset i moderne fliser. Sameiet er veldrevet og har fine fellesarealer med bla. lekeplass og felleshage med benker, bord, bålpanne, og parsellhage hvor det dyrkes poteter, jordbær og grønsaker.


Leiligheten inneholder: 2 bad, 3 soverom, walk-in, stue/kjøkken, entré og bod. Fra stue har man utgang til en balkong på ca.19 kvm med utsikt mot nabolaget, sjø og fjell.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Bosett deg i et av byens flotteste strøk. Her bor du i svært lekre omgivelser, i det som har vært et av Bergens største satsingsområder de siste årene. Nabolaget er pent opparbeidet med flott promenade som man kan bade fra eller spasere langs. Det er rikelig med tur- og rekreasjonsområder like utenfor. I tillegg har man alt det nødvendige i umiddelbar nærhet også, med flere dagligvarebutikker like ved som bla. Rema og Kiwi. Busstopp er like utenfor, og ellers bor man sentrumsnært, så en el-sparkesykkel eller en Bysykkel tar deg effektivt rundt. Det er flere treningssenter i nærheten, og et rikt utvalg av populære spisesteder. Innen kort gangavstand har man flere av byens store arbeidsplasser og utdanningsinsutisjoner. Her ligger alt til rette for en effektiv hverdag i nydelige omgivelser.
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Fra leiligheten er det kort vei til alt du trenger av fasiliteter og servicetilbud. Det kun 2 km til Bergen sentrum med alle sine fasiliteter og servicetilbud. Området har også gode alternativ om du ikke ønsker å lage middagen selv. I gaten finner du Sumo sushirestaurant, Aster Sjømatrestaurant, Damsgårdstuene, Damsgård Restaurant og Pizzabakeren med mer. Det er svært barnevennlig, med barnehage i nabosameiet 1912 (Damsgårdssundet barnehage), og kort vei til skoler, og fritidstilbud.

Området har alt du kan ønske deg av naturen. Det er også kort vei til tursti hvor du kan ta deg til toppen av Løvstakken eller Damsgårdsfjellet. Begge fjelltoppene byr på praktfull utsikt som belønning på toppen. Om du foretrekker flatere terreng er det fint å gå Løvstien, eller følge strandpromenaden innover Damsgårdssundet som også glir inn i turstiene i Nygårdsparken og rundt Store Lungegårdsvannet.

For den som foretrekker å ta mosjonen innendørs er det også gode alternativer i området. Det er kort vei til Evo fitness, Sats Danmarksplass og Laksevåg . Det er heller ikke langt til Bergen klatresenter med et rikt utvalg av buldreruter.

Alle Bergens studieplasser nås enkelt på kort tid. Studentsenteret på Nygårdshøyden er kun 1,4 km fra leiligheten. Rundt studentsenteret finner du de fleste fakultetene til UIB. Til BI er et kun 800 meter via gangbroen Småpudden. I tillegg tar du deg enkelt til HVL, NHH, Haukeland sykehus og odontologen med det gode kollektivtilbudet i området.

Adkomst
Se kart via finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
entré og bod, 3 soverom, walk-in, stue/kjøkken, 2 bad,

Standard
Boigen holder god standard med moderne kjøkken og bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, sentralt , utsikt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 2 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: john.thorleif.fosen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
84629/0129-25