FYLLINGSDALEN Nyoppusset 2 roms i rolig område. Kort vei til kollektivtransport.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten er nylig pusset opp og ligger i første etasje i en enebolig.

Ved inngangen er det en romslig entré med god plass til å henge fra seg yttertøyet i eget garderobeskap. Flislagt gulv med varmekabler.

Baderommet holder en høy standard og er nylig oppusset med varme i gulvet og fliser på både gulv og vegger. Vaskemaskin inkl.

Soverommet har plass til en dobbeltseng og også god garderobeskap for oppbevaring av klær.

Kjøkkenet og stuen ligger i en åpen løsning. Innredningen er i moderne matt svart farge og har god oppbevaringsplass i skuffene til kjøkkenutstyr. Mellom stuen og kjøkkenet er det plass til et lite spisebord for å skape en naturlig overgang mellom de to områdene.

Stuen er av god størrelse og kan innredes med en sofagruppe og TV for de som ønsker det.

Boligen kan møbleres opp etter nærmere avtale med eier.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen er lokaliser i den øvre delen av Fyllingsdalen og har en flott utsikt over området. Den ligger i nærheten av skoler, barnehager og idrettsanlegg, og rett over veien er det en ballbane med en lekeplass for de minste.
Oasen Senter, som har over 70 butikker og et bredt utvalg av spisesteder og dagligvarebutikker, er bare en kort avstand fra boligen. Ved Oasen ligger også Bybanestopp og sykkel/ gangtunnel.

Det tar omtrent 10 minutter å kjøre til Bergen sentrum, og det er en bussholdeplass bare ett minutt unna boligen for de som ønsker å benytte seg av kollektivtransport.

Adkomst
Vi anbefaler bruk av Google maps eller lignende hjelpemiddel for en detaljert beskrivelse av adkomst. Kontakt ansvarlig megler dersom noe skulle være uklart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gang, soverom, stue/kjøkken

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
eier vil ha muligheten til å selge boligen.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anne.jevnaker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Saksnummer
83990/0136-25